千島第２コーポ６号棟
千島第２コーポ６号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜80.53m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜80.53m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 65.35〜69m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.35〜69m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜80.53m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
1日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも千島第２コーポ６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千島第２コーポ６号棟の過去の取引実績
直近価格
1,614万円
平均価格
1,264万円
最高値
1,880万円
最安値
730万円
千島第２コーポ６号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,614万円、平均価格は1,264万円、最高値は1,880万円です。
950万円
2014年6月
980万円
2015年11月
955万円
2015年11月
1,180万円
2016年8月
1,107万円
2016年8月
1,080万円
2018年3月
1,168万円
2018年3月
1,280万円
2018年8月
1,236万円
2018年8月
1,216万円
2018年8月
1,180万円
2018年10月
1,212万円
2018年10月
1,100万円
2018年10月
1,149万円
2018年10月
1,099万円
2018年10月
990万円
2019年1月
1,081万円
2019年1月
850万円
2019年4月
965万円
2019年4月
1,100万円
2019年4月
994万円
2019年4月
1,071万円
2019年4月
880万円
2019年5月
941万円
2019年5月
1,280万円
2021年9月
1,150万円
2021年9月
730万円
2021年9月
959万円
2021年9月
1,180万円
2022年2月
1,004万円
2022年2月
1,730万円
2022年5月
1,210万円
2022年5月
1,630万円
2022年8月
1,225万円
2022年8月
1,880万円
2022年10月
1,189万円
2022年10月
1,470万円
2022年12月
1,515万円
2022年12月
1,280万円
2023年1月
1,525万円
2023年1月
1,880万円
2023年1月
1,480万円
2023年1月
1,390万円
2023年2月
1,547万円
2023年2月
1,198万円
2023年3月
1,490万円
2023年3月
1,180万円
2023年3月
1,446万円
2023年3月
1,680万円
2023年10月
1,334万円
2023年10月
1,680万円
2024年7月
1,363万円
2024年7月
1,570万円
2025年11月
1,632万円
2025年11月
1,570万円
2026年2月
1,614万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがなく階段のみなのが少し大変です。外観も最近のマンションと比べると見劣りします。
良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さがあります。和室がある部屋は落ち着きます。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと水回りが心配です。収納スペースが少ないのが難点です。
築年数は古いですが、広さや周辺環境を考えると、ファミリーで住むにはコスパが良いと感じています。近隣に住みたい方にはおすすめです。ただ、駅からのアクセスと設備面は、最新のマンションには劣ります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は良好です。商店街もあり、活気のある雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅が少し遠く、バス便になるのがネックです。大阪市中心部へのアクセスには時間がかかります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックはありませんが、町内会も活発なようです。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面では最新のマンションに比べて劣ります。共用部の防犯カメラなども少なめです。
良い点: 団地のような雰囲気で、緑も多く落ち着いた環境です。建物自体はしっかりした造りだと感じました。
気になる点: 建物の老朽化は否めません。共用部のリフォームはあまりされていない印象です。
リフォーム前提で購入を検討しています。広めの間取りが多く、価格帯も手頃なので、自分好みにカスタマイズできるのが魅力です。周辺環境も悪くないので、リノベーション次第では良い住まいになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
千島第２コーポ６号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千島第２コーポ６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
千島第２コーポ６号棟の売却相場はいくらですか？
千島第２コーポ６号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千島第２コーポ６号棟は築46年ですが売れますか？
千島第２コーポ６号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。