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マンション

イスズハイツベル北伊丹

兵庫県伊丹市大鹿7丁目40-3阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩16分
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イスズハイツベル北伊丹をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
62.2〜64.15m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

4日前
62.2〜64.15m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
62.2〜64.15m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
62.2〜64.15m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前
62.2〜64.15m2

緑丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもイスズハイツベル北伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市大鹿7丁目40-3
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩16分
築年月
1981年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
17戸
専有面積
62.20m² ~ 64.15m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
669.72m²
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
浜田組
管理会社
自主管理
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
東中学校
所在地(住所)
兵庫県伊丹市大鹿7丁目40-3
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売却査定履歴

イスズハイツベル北伊丹の過去の取引実績

直近価格

990万円

平均価格

990万円

最高値

990万円

最安値

990万円

イスズハイツベル北伊丹の売却査定履歴です。直近価格は990万円、平均価格は990万円、最高値は990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市大鹿7丁目40-3

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑丘小学校区域で、子育て環境としては落ち着いています。周辺は住宅地で静かなのが良いです。

気になる点: 阪急伊丹駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便もあまり多くないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 共用部は特に豪華というわけではありません。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりとされているようで、建物自体は清潔に保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、緑丘小学校区で子育てしやすく、静かな環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。築年数なりの設備はありますが、全体的には満足しています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩16分は、毎日となると少し体力がいりそうです。自転車があれば便利かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。

緑丘小学校区で、静かな環境に魅力を感じています。駅までの距離はありますが、周辺の利便性や部屋の広さを考えると、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。価格帯によっては真剣に検討したいです。

伊丹市エリアの市場動向

イスズハイツベル北伊丹の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イスズハイツベル北伊丹に関するよくある質問

イスズハイツベル北伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イスズハイツベル北伊丹の売却相場はいくらですか?

イスズハイツベル北伊丹の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イスズハイツベル北伊丹は築44年ですが売れますか?

イスズハイツベル北伊丹は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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