ベルデフラッツ住吉
ベルデフラッツ住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.7〜65m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.7〜65m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.7〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
1日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
4日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもベルデフラッツ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ住吉の過去の取引実績
直近価格
4,311万円
平均価格
2,300万円
最高値
4,521万円
最安値
1,310万円
ベルデフラッツ住吉の売却査定履歴です。直近価格は4,311万円、平均価格は2,300万円、最高値は4,521万円です。
1,690万円
2013年6月
1,680万円
2013年11月
1,580万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,520万円
2014年3月
1,780万円
2014年4月
1,380万円
2014年4月
1,680万円
2014年4月
1,450万円
2014年5月
1,700万円
2014年6月
1,580万円
2014年6月
1,380万円
2014年6月
1,680万円
2014年7月
1,580万円
2014年8月
1,490万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
1,310万円
2014年9月
1,450万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
1,650万円
2014年11月
1,830万円
2014年11月
1,650万円
2014年12月
1,664万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,516万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
1,801万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,830万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,310万円
2014年12月
1,543万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,698万円
2014年12月
1,780万円
2015年5月
1,677万円
2015年5月
1,998万円
2017年6月
1,954万円
2017年6月
1,998万円
2017年12月
1,954万円
2017年12月
2,490万円
2018年8月
2,297万円
2018年8月
2,680万円
2020年1月
2,465万円
2020年1月
2,580万円
2020年3月
2,525万円
2020年3月
2,490万円
2020年4月
2,532万円
2020年4月
2,480万円
2021年2月
2,502万円
2021年2月
4,350万円
2023年10月
4,521万円
2023年10月
3,980万円
2023年12月
4,329万円
2023年12月
3,980万円
2024年6月
4,257万円
2024年6月
4,398万円
2024年9月
4,333万円
2024年9月
4,198万円
2024年12月
4,338万円
2024年12月
3,980万円
2025年1月
4,311万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 沢ノ町駅から徒歩6分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に便利です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題なく暮らしています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からのアクセスも良く、日勤管理なので安心感があります。お部屋の広さや設備は部屋によりますが、平均的なマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 南海高野線沢ノ町駅まで徒歩6分は便利です。難波方面へのアクセスも悪くなく、通勤には十分使えます。駅周辺に最低限のお店は揃っています。
気になる点: 急行などが止まらないため、少し乗り換えが必要になることがあります。周辺の商業施設は多くないです。
良い点: 専有面積が57.70m²からあるので、単身者には十分な広さです。RC造なので、遮音性も比較的良いと感じます。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できません。築年数を考えると、リフォームの有無で満足度は大きく変わるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心できます。ゴミ置き場も比較的きれいに管理されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。夜間や休日は管理人さんがいない時間帯があります。
築年数は約20年以上ですが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。駅からのアクセスも良好で、周辺環境も静かなので住みやすいです。設備面では最新とは言えませんが、価格を考えればコスパは悪くないと思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルデフラッツ住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／沢ノ町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルデフラッツ住吉の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ住吉の売却相場は、南海高野線／沢ノ町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ住吉は築26年ですが売れますか？
ベルデフラッツ住吉は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。