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マンション

近協パレス京都久御山

京都府久世郡久御山町藤和田15-1京阪本線/淀駅 徒歩24分 京阪本線/淀駅 バス6分
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近協パレス京都久御山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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2日前
63.39〜68m2

オートロックがあること、京阪本線/淀駅 徒歩24分 京阪本線/淀駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

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定年前の住み替え検討

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定年前の住み替え検討

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63.39〜68m2

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定年前の住み替え検討

6日前
63.39〜68m2

オートロックがあること、京阪本線/淀駅 徒歩24分 京阪本線/淀駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも近協パレス京都久御山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府久世郡久御山町藤和田15-1
交通
京阪本線/淀駅 徒歩24分 京阪本線/淀駅 バス6分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
55戸
専有面積
63.39m² ~ 77.72m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2056m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近協住宅事業協同組合
施工会社
藤木工務店
管理会社
和光建物総合管理
延床面積
5063m²
建築面積
1065m²
設計会社
北川彌一郎建築設計事
所在地(住所)
京都府久世郡久御山町藤和田15-1
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売却査定履歴

近協パレス京都久御山の過去の取引実績

直近価格

1,271万円

平均価格

1,087万円

最高値

1,320万円

最安値

834万円

下落傾向(前回比 49万円

近協パレス京都久御山の売却査定履歴です。直近価格は1,271万円、平均価格は1,087万円、最高値は1,320万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府久世郡久御山町藤和田15-1

口コミ・レビュー

京都在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに大きなスーパーやホームセンターがあり、買い物には便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。静かな環境で子育てしやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと20分以上かかります。バス便もありますが、本数が限られているのがネックです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くありません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているようで、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できるのですが、不明な点が多いです。

築年数は経っていますが、周辺の生活利便性は高く、子育て環境としては悪くないマンションです。ただ、駅からの距離がネックで、車がないと少し不便を感じるかもしれません。共用部の管理はまずまずですが、全体的にもう少し新しさと駅近が欲しいと感じることもあります。

久御山在住50代夫婦さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも満足しています。日当たりも良好です。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討したい箇所もあります。最新の設備ではありません。

交通★★★☆☆

良い点: 淀駅までバスが出ており、利用しています。バス停まで歩いてすぐなので、そこまで不便は感じていません。京阪沿線なので、大阪方面へのアクセスは良いです。

気になる点: 徒歩だとさすがに遠いです。バスも時間帯によっては混雑しますし、本数が増えると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 車があれば、大型ショッピングモールにもすぐ行けるので、休日の買い物は充実します。静かで落ち着いた環境は、私たち夫婦には合っています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、広々とした部屋と静かな環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、バス便があるので普段の移動は問題ありません。周辺の買い物施設も充実しており、生活するには便利な場所です。設備面で古さを感じる部分はありますが、価格を考えれば十分満足しています。

久世郡久御山町エリアの市場動向

近協パレス京都久御山の立地価値

久世郡久御山町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/淀駅 徒歩24分 京阪本線/淀駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

近協パレス京都久御山に関するよくある質問

近協パレス京都久御山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

近協パレス京都久御山の売却相場はいくらですか?

近協パレス京都久御山の売却相場は、京阪本線/淀駅 徒歩24分 京阪本線/淀駅 バス6分を利用しやすい交通条件、久世郡久御山町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

近協パレス京都久御山は築29年ですが売れますか?

近協パレス京都久御山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

久世郡久御山町エリアのマンション市場の動向は?

久世郡久御山町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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