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マンション

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟

大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-33大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩3分
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

7日前
60.65〜72m2

大阪市立南港桜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
60.65〜72m2

大阪市立南港桜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
60.65〜72m2

大阪市立南港桜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
60.65〜72m2

大阪市立南港桜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
60.65〜72m2

大阪市立南港桜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-33
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩3分
築年月
1986年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
72戸
専有面積
60.65m² ~ 100.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
西松・安藤・技建・富士工JV
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立南港桜小学校
中学校区域
大阪市立南港北中学校
備考
●「スーパーナショナル」約210m ●「南港近隣4号公園」約160m
設計会社
日本住宅公団関西支社
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-33
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売却査定履歴

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟の過去の取引実績

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所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-33

口コミ・レビュー

南港在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: ポートタウン西駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。ニュートラムなので、地下鉄との乗り換えは必要ですが、大阪市内へのアクセスは悪くありません。

気になる点: ニュートラムの運行本数が少ない時間帯があるのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニ、郵便局があり、生活するには十分な環境です。公園も多く、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションだと思います。共用部や設備に古さは感じますが、日勤管理で安心感はあります。価格帯によってはコスパの良い物件だと感じます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
周辺環境★★★★

良い点: 南港桜小学校まで徒歩圏内なのは、子育て世帯にとって大きな魅力です。近隣に商業施設もあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 海に近いので、夏場は湿度が高く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。植栽なども手入れされています。

気になる点: エントランス周りにもう少し華やかさがあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォームは必須になると思います。

南港エリアで子育て環境を重視して物件を探している方には、選択肢の一つになるかと思います。駅からの近さや周辺の生活利便性は非常に高いです。建物の古さはありますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性を感じました。

大阪市エリアの市場動向

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟に関するよくある質問

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟の売却相場はいくらですか?

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟は築39年ですが売れますか?

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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