逆瀬川ハイツ3号棟
逆瀬川ハイツ3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 65.08〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 65.08〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 65.08〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜79.1m2 | 西山小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 65.08〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前西山小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも逆瀬川ハイツ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
逆瀬川ハイツ3号棟の過去の取引実績
直近価格
242万円
平均価格
461万円
最高値
780万円
最安値
230万円
逆瀬川ハイツ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は242万円、平均価格は461万円、最高値は780万円です。
550万円
2015年11月
463万円
2015年11月
530万円
2015年11月
350万円
2016年2月
438万円
2016年2月
680万円
2017年6月
485万円
2017年6月
480万円
2017年10月
476万円
2017年10月
680万円
2017年12月
533万円
2017年12月
480万円
2018年10月
559万円
2018年10月
500万円
2020年4月
450万円
2020年4月
480万円
2020年4月
481万円
2020年4月
480万円
2020年10月
476万円
2020年10月
340万円
2021年1月
432万円
2021年1月
550万円
2021年4月
454万円
2021年4月
480万円
2021年4月
463万円
2021年4月
480万円
2021年12月
456万円
2021年12月
250万円
2022年7月
417万円
2022年7月
450万円
2022年12月
398万円
2022年12月
430万円
2023年2月
404万円
2023年2月
380万円
2023年9月
365万円
2023年9月
780万円
2023年9月
357万円
2023年9月
350万円
2024年1月
370万円
2024年1月
780万円
2024年3月
382万円
2024年3月
780万円
2024年9月
764万円
2024年9月
450万円
2025年2月
679万円
2025年2月
380万円
2025年6月
408万円
2025年6月
230万円
2025年6月
373万円
2025年6月
270万円
2025年7月
329万円
2025年7月
300万円
2025年9月
317万円
2025年9月
480万円
2025年10月
242万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。坂道もあるため、体力に自信がない方には厳しいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、内装や設備は最新のものではありません。デザインも昔ながらという印象です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。定期的に共用部の清掃も行われており、清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。管理人の対応は丁寧ですが、設備面での最新化は望めません。
宝塚の落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離と築年数は考慮が必要ですが、価格を抑えてこの立地を求めるなら選択肢に入るでしょう。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。宝塚南口駅からは少し歩きますが、逆瀬川駅からも同じくらいの距離で、どちらかを選べるのは便利です。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることもありました。特に荷物が多い時や、疲れている時は辛かったです。
良い点: 広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと生活できる間取りでした。収納スペースも十分で、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回り設備(キッチン、浴室、トイレ)は古く、リフォームが必要だと感じました。内装も全体的に古さを感じさせます。コンセントの数も少なめでした。
良い点: 静かで緑豊かな環境は子育てに最適でした。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があったのは良かったです。スーパーも近いので買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜になると周辺が暗くなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。コンビニはありますが、遅くまで開いているお店は少ないです。
築年数は古いですが、広々とした部屋と緑豊かな住環境が魅力でした。駅からの距離は少しありますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。リフォーム前提で検討すると、コスパの良い物件かもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
逆瀬川ハイツ3号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩13分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
逆瀬川ハイツ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
逆瀬川ハイツ3号棟の売却相場はいくらですか?
逆瀬川ハイツ3号棟の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩13分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
逆瀬川ハイツ3号棟は築56年ですが売れますか?
逆瀬川ハイツ3号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
