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マンション

逆瀬川ハイツ3号棟

兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-3阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩13分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-3
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩13分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分
築年月
1969年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.08m² ~ 79.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
8908.13m²
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西山小学校
中学校区域
宝梅中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-3

口コミ・レビュー

宝塚暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。坂道もあるため、体力に自信がない方には厳しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、内装や設備は最新のものではありません。デザインも昔ながらという印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。定期的に共用部の清掃も行われており、清潔に保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。管理人の対応は丁寧ですが、設備面での最新化は望めません。

宝塚の落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離と築年数は考慮が必要ですが、価格を抑えてこの立地を求めるなら選択肢に入るでしょう。子育て世代にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。宝塚南口駅からは少し歩きますが、逆瀬川駅からも同じくらいの距離で、どちらかを選べるのは便利です。

気になる点: 駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることもありました。特に荷物が多い時や、疲れている時は辛かったです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと生活できる間取りでした。収納スペースも十分で、使いやすかったです。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回り設備(キッチン、浴室、トイレ)は古く、リフォームが必要だと感じました。内装も全体的に古さを感じさせます。コンセントの数も少なめでした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境は子育てに最適でした。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があったのは良かったです。スーパーも近いので買い物には困りませんでした。

気になる点: 夜になると周辺が暗くなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。コンビニはありますが、遅くまで開いているお店は少ないです。

築年数は古いですが、広々とした部屋と緑豊かな住環境が魅力でした。駅からの距離は少しありますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。リフォーム前提で検討すると、コスパの良い物件かもしれません。

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