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マンション

セザールくずは

大阪府枚方市東山2丁目26-1京阪本線/樟葉駅 バス8分 JR片町線/長尾駅 バス22分 東山バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市東山2丁目26-1
交通
京阪本線/樟葉駅 バス8分 JR片町線/長尾駅 バス22分 東山バス停 徒歩5分
築年月
1990年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
専有面積
59.73m² ~ 63.48m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
566.36m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セザール
施工会社
日産建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
枚方市立船橋小学校
中学校区域
枚方市立招提北中学校
延床面積
1261.75m²
建築面積
330.18m²
設計会社
コスモ設計
所在地(住所)
大阪府枚方市東山2丁目26-1

口コミ・レビュー

地元民ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には嬉しい、船橋小学校が近く、公園も点在していて子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅の樟葉駅まではバス便が主になるので、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃の方が来られており、共有部分の清掃は行き届いています。掲示板などもこまめに更新されています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少し厳重だと安心できるのですが。

築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。小学校が近く、公園も多く、日常の買い物も便利です。バス便が中心となる点は少し考慮が必要ですが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。

樟葉在住30代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪樟葉駅までバスで8分と、そこまで遠くはないです。樟葉駅周辺には商業施設も多く、映画館などもあるので、休日のお出かけには便利です。

気になる点: バスの待ち時間や、ラッシュ時の混雑が気になることがあります。JR長尾駅へのアクセスも可能ですが、さらに時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.73m²~63.48m²と、2LDKなら比較的ゆったり使える広さがあります。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や防音性は、近年の新築マンションに比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに大きな幹線道路がないため、騒音も少なく静かに暮らせます。

気になる点: コンビニや飲食店などは、樟葉駅周辺まで行かないとあまり多くありません。夜遅くに買い物をする際には不便を感じます。

静かな環境で子育てをしたい、という方には良い立地だと思います。小学校が近く、周辺の環境も悪くありません。ただ、築年数なりの設備や、バス便中心のアクセスには慣れが必要です。利便性よりも静穏性を重視するなら検討の価値ありです。

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