コスモ守山４番館
コスモ守山４番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 65.08〜71m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.08〜71m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.08〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、立入が丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.08〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、立入が丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
1日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、立入が丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、立入が丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもコスモ守山４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ守山４番館の過去の取引実績
直近価格
2,224万円
平均価格
2,068万円
最高値
2,698万円
最安値
1,380万円
コスモ守山４番館の売却査定履歴です。直近価格は2,224万円、平均価格は2,068万円、最高値は2,698万円です。
1,750万円
2013年9月
1,950万円
2013年10月
1,480万円
2013年12月
1,850万円
2014年11月
1,850万円
2014年12月
1,794万円
2014年12月
1,380万円
2015年7月
1,394万円
2015年7月
1,480万円
2015年10月
1,457万円
2015年10月
2,500万円
2016年9月
2,054万円
2016年9月
1,670万円
2017年3月
1,670万円
2017年3月
2,300万円
2017年4月
2,404万円
2017年4月
2,650万円
2017年4月
2,320万円
2017年4月
2,654万円
2017年4月
1,950万円
2017年9月
1,967万円
2017年9月
1,730万円
2018年3月
1,655万円
2018年3月
1,550万円
2018年6月
1,716万円
2018年6月
2,000万円
2019年1月
1,821万円
2019年1月
1,880万円
2019年1月
1,855万円
2019年1月
1,790万円
2019年6月
1,849万円
2019年6月
1,850万円
2019年7月
1,736万円
2019年7月
1,990万円
2019年8月
1,946万円
2019年8月
1,700万円
2019年12月
1,918万円
2019年12月
1,880万円
2020年8月
1,747万円
2020年8月
2,580万円
2021年4月
2,024万円
2021年4月
2,480万円
2021年7月
2,144万円
2021年7月
1,900万円
2021年8月
2,113万円
2021年8月
2,650万円
2022年2月
2,208万円
2022年2月
2,640万円
2023年9月
2,485万円
2023年9月
2,690万円
2023年10月
2,523万円
2023年10月
2,580万円
2023年12月
2,542万円
2023年12月
2,371万円
2024年3月
2,563万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,381万円
2024年4月
2,400万円
2024年9月
2,436万円
2024年9月
2,698万円
2025年7月
2,462万円
2025年7月
2,080万円
2026年2月
2,224万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 守山駅まで徒歩3分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っており、日常の買い物や食事には困りません。電車での移動も楽々です。
良い点: 立入が丘小学校区域なのは子育て世代には安心材料。周辺には公園もあり、子どもの遊び場には困らない。ただ、もう少し飲食店が増えると嬉しい。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象も。コンビニは近いが、遅くまで開いているお店は少ない。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。子どもの学区も良く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、まだまだ住みやすい環境です。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
良い点: 駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学には本当に便利。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスも良い。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季が入っています。エレベーターが少し遅く感じる時があります。
駅からの近さは最大の魅力です。単身者でも広めの部屋を選べば快適に暮らせます。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のマンションには劣ります。価格とのバランスを考えれば、妥協できる範囲かと思います。
守山市エリアの市場動向
コスモ守山４番館の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／守山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ守山４番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ守山４番館の売却相場はいくらですか？
コスモ守山４番館の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ守山４番館は築36年ですが売れますか？
コスモ守山４番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。