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マンション

グリーンコーポ天満橋

大阪府大阪市北区天満1丁目18-8大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分
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グリーンコーポ天満橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

3日前
72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
58〜70m2

大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもグリーンコーポ天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区天満1丁目18-8
交通
大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分
築年月
1981年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
18戸
専有面積
38.00m² ~ 119.22m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
308m²
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
不二建設
管理会社
菱サ・ビルウェア
小学校区域
大阪市立滝川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
延床面積
1290m²
建築面積
233m²
設計会社
駒建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満1丁目18-8
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売却査定履歴

グリーンコーポ天満橋の過去の取引実績

直近価格

3,626万円

平均価格

2,894万円

最高値

4,582万円

最安値

1,300万円

下落傾向(前回比 254万円

グリーンコーポ天満橋の売却査定履歴です。直近価格は3,626万円、平均価格は2,894万円、最高値は4,582万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天満1丁目18-8

口コミ・レビュー

天満橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線と堺筋線の2路線が利用でき、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に良い。京阪電車も使えるので、少し足を延ばしたい時にも便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、休日の散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困らない。オフィス街も近いので活気がある。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもあり、少し静かすぎるかもしれない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、何かあった際にすぐに来てくれる安心感はある。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や設備の更新はあまり期待できない。オートロックもないため、セキュリティ面は少し不安。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実で住みやすいマンションです。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにも便利。ただ、建物の古さやセキュリティ面は少し気になります。ファミリーというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、子供の遊び場には事欠きませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い出しは楽でした。

気になる点: 近隣に飲食店が少なく、外食する際は少し移動が必要でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ファミリーでも十分な広さを確保できる。リフォームされている部屋もあると聞いた。

気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性はあまり期待できない。水回りの設備は最新ではないので、気になる人はいるかも。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれている印象。

気になる点: 外観は年季が入っており、あまりモダンな雰囲気ではない。エレベーターがない階もあると聞いたので、階段の利用が必須。

子育て世代には、大阪城公園が近い点が大きな魅力でした。交通の便も良く、通勤には便利。ただ、建物の古さからくる設備面の不満や、共用部があまり充実していない点は否めません。リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあると思います。

大阪市エリアの市場動向

グリーンコーポ天満橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンコーポ天満橋に関するよくある質問

グリーンコーポ天満橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グリーンコーポ天満橋の売却相場はいくらですか?

グリーンコーポ天満橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポ天満橋は築44年ですが売れますか?

グリーンコーポ天満橋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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