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マンション

グリーンヒル光善寺住宅9号棟

大阪府枚方市東中振1丁目20-9京阪本線/光善寺駅 徒歩12分
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グリーンヒル光善寺住宅9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
70.04〜74m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前
75〜82m2

京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、枚方市立さだ東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

5日前
70.04〜74m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、枚方市立さだ東小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
70.04〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
70.04〜74m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもグリーンヒル光善寺住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市東中振1丁目20-9
交通
京阪本線/光善寺駅 徒歩12分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
50戸
専有面積
70.04m² ~ 84.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立さだ東小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市東中振1丁目20-9
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売却査定履歴

グリーンヒル光善寺住宅9号棟の過去の取引実績

直近価格

920万円

平均価格

997万円

最高値

1,176万円

最安値

730万円

上昇傾向(前回比 +190万円

グリーンヒル光善寺住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は920万円、平均価格は997万円、最高値は1,176万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東中振1丁目20-9

口コミ・レビュー

枚方市民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩12分、普段使いには十分。急行は止まらないが、枚方市駅まで行けば乗り換えも便利。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しいが、静かな環境を考えると許容範囲。

周辺環境★★★★

良い点: さだ東小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部分も比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が少し気になることがある。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、日々の生活には不便を感じません。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも良い場所だと思います。価格帯を考えれば、コスパの良いマンションだと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせました。和室があったのが良かったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内に緑が多く、散歩するのに気持ちが良い。駐車場も敷地内にあり便利でした。

気になる点: 外観は年季が入っています。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいと感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方々は親切でした。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かりました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

築年数は経っていますが、広めの間取りと緑豊かな環境が魅力でした。子育て期には大変お世話になりました。設備面での古さは否めませんが、価格を抑えて住むには良い選択肢だと思います。静かな環境を求める方におすすめです。

枚方市エリアの市場動向

グリーンヒル光善寺住宅9号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/光善寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンヒル光善寺住宅9号棟に関するよくある質問

グリーンヒル光善寺住宅9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンヒル光善寺住宅9号棟の売却相場はいくらですか?

グリーンヒル光善寺住宅9号棟の売却相場は、京阪本線/光善寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンヒル光善寺住宅9号棟は築46年ですが売れますか?

グリーンヒル光善寺住宅9号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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