ファミール上新庄南東棟
ファミール上新庄南東棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 72〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.23m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72〜75m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78〜83.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
1日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもファミール上新庄南東棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール上新庄南東棟の過去の取引実績
直近価格
3,276万円
平均価格
2,484万円
最高値
3,682万円
最安値
1,895万円
ファミール上新庄南東棟の売却査定履歴です。直近価格は3,276万円、平均価格は2,484万円、最高値は3,682万円です。
2,260万円
2014年4月
1,990万円
2014年5月
2,150万円
2016年3月
1,931万円
2016年3月
2,280万円
2016年5月
2,090万円
2016年5月
2,380万円
2016年8月
2,087万円
2016年8月
2,050万円
2016年8月
2,102万円
2016年8月
2,150万円
2016年9月
1,929万円
2016年9月
1,980万円
2016年12月
2,062万円
2016年12月
2,055万円
2016年12月
2,150万円
2017年10月
1,895万円
2017年10月
3,590万円
2023年7月
3,682万円
2023年7月
2,480万円
2024年4月
3,010万円
2024年4月
3,680万円
2024年10月
3,151万円
2024年10月
3,680万円
2024年12月
3,276万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には大変便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住環境だと思います。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の移動が楽になるのにと思います。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、生活に必要なものは近隣で揃うため、住みやすいマンションだと感じています。静かな環境で子育てするのに適しています。駅からの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 上新庄駅は、阪急京都線で梅田にもアクセスしやすく、通勤には便利です。駅周辺には飲食店やお店も多く、遅くまで賑わっています。
気になる点: 徒歩15分という距離が、雨の日や寒い日には少し億劫になります。バス便もあまり多くないのが残念です。
良い点: 部屋は70㎡台と広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的しっかりあります。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討したいところです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困りません。小松小学校も近いので、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: null
全体的に、利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅からの距離はありますが、日常の買い物などは非常に便利です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。リフォーム次第でさらに快適に住めると思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミール上新庄南東棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール上新庄南東棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール上新庄南東棟の売却相場はいくらですか？
ファミール上新庄南東棟の売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール上新庄南東棟は築28年ですが売れますか？
ファミール上新庄南東棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。