プレステージ明石土山2
プレステージ明石土山2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜64.59m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜64.59m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.59m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.59m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
5日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
2週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレステージ明石土山2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石土山2の過去の取引実績
直近価格
827万円
平均価格
762万円
最高値
1,070万円
最安値
629万円
プレステージ明石土山2の売却査定履歴です。直近価格は827万円、平均価格は762万円、最高値は1,070万円です。
650万円
2014年2月
680万円
2014年5月
630万円
2014年7月
630万円
2017年4月
629万円
2017年4月
780万円
2019年6月
806万円
2019年6月
780万円
2019年7月
735万円
2019年7月
1,070万円
2019年10月
928万円
2019年10月
760万円
2024年9月
733万円
2024年9月
798万円
2026年2月
827万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 土山駅まで徒歩14分と少し歩きますが、バス便もあるので助かります。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店など生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。
気になる点: 徒歩だと夏場は少し汗ばむ距離かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあるので、子供の遊び場にも困りません。夜も比較的静かで安眠できます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境は静かで住みやすいです。駅までの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲内です。建物の設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分で、管理も行き届いていると感じています。価格を考えれば、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でしたが、収納は比較的しっかりしていました。キッチンやバスルームは古さを感じましたが、リフォームされていたので清潔感はありました。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念でした。特に広い部屋が少なかったです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが常駐しており、巡回もされているので安心感がありました。近隣トラブルなども少なく、穏やかな雰囲気でした。
気になる点: 来訪者があると、玄関のインターホンで確認してから招き入れる必要がありました。
良い点: JR土山駅まで徒歩圏内なのが魅力でした。通勤で利用していましたが、快速も止まるので便利でした。バス便も選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 駅から少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、価格帯を考えると妥当なマンションでした。駅までの距離はありますが、周辺の環境は静かで子育てには向いていたと思います。建物の設備は古さを感じますが、管理はしっかりしていました。長く住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身者やDINKSには良い選択肢かもしれません。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石土山2の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩14分 JR山陽本線/土山駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石土山2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ明石土山2の売却相場はいくらですか?
プレステージ明石土山2の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩14分 JR山陽本線/土山駅 バス5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石土山2は築29年ですが売れますか?
プレステージ明石土山2は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
