ベルアーバニティ東住吉
ベルアーバニティ東住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 60〜63m2 | JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜63m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜65.1m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.1m2 | 大阪市立桑津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
3日前JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立桑津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベルアーバニティ東住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ東住吉の過去の取引実績
直近価格
2,916万円
平均価格
1,960万円
最高値
3,012万円
最安値
1,390万円
ベルアーバニティ東住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,916万円、平均価格は1,960万円、最高値は3,012万円です。
1,580万円
2013年12月
1,480万円
2014年3月
1,580万円
2014年3月
1,390万円
2014年8月
1,480万円
2015年8月
1,528万円
2015年8月
1,480万円
2017年2月
1,557万円
2017年2月
1,980万円
2017年11月
1,709万円
2017年11月
1,790万円
2018年1月
1,729万円
2018年1月
1,980万円
2018年2月
1,866万円
2018年2月
1,580万円
2018年3月
1,793万円
2018年3月
1,670万円
2018年5月
1,807万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,663万円
2018年6月
1,580万円
2018年9月
1,747万円
2018年9月
1,980万円
2019年6月
1,672万円
2019年6月
1,690万円
2020年1月
1,675万円
2020年1月
1,680万円
2021年8月
1,659万円
2021年8月
2,080万円
2023年10月
2,078万円
2023年10月
2,998万円
2025年1月
2,513万円
2025年1月
2,758万円
2025年1月
2,890万円
2025年6月
2,734万円
2025年6月
2,752万円
2025年6月
3,012万円
2025年6月
2,890万円
2025年7月
2,916万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR美章園駅と近鉄北田辺駅が徒歩7分と、2路線利用できるのは非常に便利です。大阪市内へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住みやすいマンションです。2路線使える立地はやはり魅力的で、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。もう少し周辺に飲食店が増えると嬉しいです。
良い点: RC造で、築年数の割には外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不便はありません。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いて生活できます。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活利便性は悪くないです。
駅まで徒歩7分とアクセスは良好ですが、周辺は比較的静かな住宅街です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も管理されているので、安心して住めます。広めの部屋を選べば、ゆったりと過ごせると思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ東住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ東住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルアーバニティ東住吉の売却相場はいくらですか？
ベルアーバニティ東住吉の売却相場は、JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ東住吉は築30年ですが売れますか？
ベルアーバニティ東住吉は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。