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マンション

ハイツ塚口南

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目9-8JR東海道本線/尼崎駅 徒歩22分 阪急神戸本線/塚口駅 バス7分
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ハイツ塚口南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
54〜65m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

4日前
54〜65m2

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共働き夫婦

5日前
54〜65m2

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6日前
54〜65m2

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7日前
54〜65m2

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上記以外にもハイツ塚口南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目9-8
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩22分 阪急神戸本線/塚口駅 バス7分
築年月
1984年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
専有面積
51.38m² ~ 73.47m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1633.41m²
分譲会社
西部土地開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
名和小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目9-8
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売却査定履歴

ハイツ塚口南の過去の取引実績

直近価格

2,412万円

平均価格

1,629万円

最高値

2,412万円

最安値

975万円

上昇傾向(前回比 +122万円

ハイツ塚口南の売却査定履歴です。直近価格は2,412万円、平均価格は1,629万円、最高値は2,412万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市尾浜町2丁目9-8

口コミ・レビュー

尼崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。名和小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。自転車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日常的な清掃は行き届いています。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。リフォームは必須かもしれません。

全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、近隣の生活利便性は高いです。築年数なりに古さは感じますが、日勤管理で日常は快適に過ごせています。価格とのバランスを考えると、検討する価値はあるマンションだと思います。

塚口駅周辺で探してますさん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急塚口駅までバス便があるので、梅田方面へのアクセスは便利です。JR尼崎駅までも徒歩圏内なのは良い点。

気になる点: バスの運行本数が限られている時間帯があるため、時刻表の確認が必要です。徒歩22分は少し遠いと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックはないようですが、比較的治安は良いエリアだと聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性などが少し気になります。最新のセキュリティ設備はありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、休日の楽しみは少し限られるかもしれません。

築年数は経過していますが、広めの間取りと生活利便性の良さに魅力を感じています。駅からの距離はありますが、バス便や徒歩圏内である点を考慮すれば許容範囲かもしれません。日勤管理という点も安心材料です。リフォームの費用も考慮して、価格次第では前向きに検討したい物件です。

尼崎市エリアの市場動向

ハイツ塚口南の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩22分 阪急神戸本線/塚口駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ塚口南に関するよくある質問

ハイツ塚口南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ハイツ塚口南の売却相場はいくらですか?

ハイツ塚口南の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩22分 阪急神戸本線/塚口駅 バス7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ塚口南は築41年ですが売れますか?

ハイツ塚口南は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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