シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.53〜68m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.53〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.53〜71m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩8分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.53〜67m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩8分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもシャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンの過去の取引実績
直近価格
2,683万円
平均価格
2,448万円
最高値
3,480万円
最安値
1,480万円
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンの売却査定履歴です。直近価格は2,683万円、平均価格は2,448万円、最高値は3,480万円です。
2,080万円
2016年4月
2,077万円
2016年4月
2,398万円
2016年10月
2,235万円
2016年10月
1,480万円
2017年7月
1,821万円
2017年7月
1,795万円
2017年9月
1,795万円
2017年9月
1,778万円
2017年10月
1,780万円
2017年10月
1,698万円
2017年11月
1,738万円
2017年11月
1,670万円
2017年11月
1,631万円
2017年11月
1,880万円
2017年11月
1,723万円
2017年11月
1,830万円
2018年4月
1,767万円
2018年4月
2,280万円
2018年9月
1,951万円
2018年9月
2,480万円
2019年5月
1,983万円
2019年5月
2,380万円
2019年7月
2,035万円
2019年7月
2,880万円
2021年1月
2,902万円
2021年1月
2,680万円
2021年5月
2,839万円
2021年5月
2,680万円
2021年7月
2,777万円
2021年7月
3,180万円
2022年4月
2,851万円
2022年4月
3,480万円
2022年11月
2,987万円
2022年11月
3,180万円
2023年4月
3,088万円
2023年4月
3,280万円
2023年6月
3,205万円
2023年6月
2,598万円
2024年1月
2,316万円
2024年1月
3,280万円
2024年1月
3,329万円
2024年1月
2,980万円
2025年3月
2,716万円
2025年3月
3,180万円
2025年5月
3,358万円
2025年5月
2,750万円
2026年1月
2,683万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河堀口駅と美章園駅が徒歩圏内なのが便利。近鉄とJRが使えるので、大阪市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも良い。毎日の通勤が楽になりました。
気になる点: どちらの駅も快速などは止まらないので、乗り換えが必要な場合もある。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物に困らない。商店街もあり、活気があって楽しい。公園も点在していて、散歩するのに良い。
気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。サンバスガーデンという名前の通り、緑が多いのは良い。
気になる点: エントランスなどは、もう少しモダンだと嬉しい。
全体的に住みやすいマンションだと思います。交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っています。築年数は経っていますが、管理もしっかりしているようです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的。スーパーも複数あり、生活利便性は高い。公園も近いので子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 駅からの道は、夜は少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心感がある。オートロックなどの設備は確認が必要。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれない。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせそう。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせる可能性がある。
気になる点: 間取りが不明なのが気になる。実際に内見して確認したい。設備は最新ではない可能性が高い。
利便性の良い立地と、子育て環境の良さが魅力だと感じました。築年数が経過している点は否めませんが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性もあります。価格帯によっては検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩8分 JR阪和線／美章園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンの売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩8分 JR阪和線／美章園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンは築27年ですが売れますか？
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。