クレステージ吹田
クレステージ吹田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 75〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜80m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 75〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 75〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもクレステージ吹田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレステージ吹田の過去の取引実績
直近価格
3,885万円
平均価格
3,375万円
最高値
4,090万円
最安値
2,654万円
クレステージ吹田の売却査定履歴です。直近価格は3,885万円、平均価格は3,375万円、最高値は4,090万円です。
2,780万円
2015年9月
2,686万円
2015年9月
2,780万円
2016年10月
2,654万円
2016年10月
2,780万円
2019年3月
2,840万円
2019年3月
3,280万円
2022年8月
3,344万円
2022年8月
3,580万円
2024年3月
3,113万円
2024年3月
4,090万円
2024年9月
3,608万円
2024年9月
3,790万円
2025年7月
3,557万円
2025年7月
3,980万円
2025年11月
4,028万円
2025年11月
3,980万円
2025年12月
3,885万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅が徒歩7分とアクセス抜群。どちらの駅も商店街やスーパーがあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩くと閑静な住宅街になります。吹田南小学校も近く、子育て環境としても良いと感じます。
気になる点: 公園がもう少し近くにあると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。SRC造なので、静かで安心感があります。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと良いかもしれません。
JRと阪急、どちらの駅も利用できる立地が非常に気に入っています。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便を感じたことはありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: JR吹田駅まで徒歩7分というのは魅力です。梅田へのアクセスも良く、通勤に便利そうです。
気になる点: 阪急吹田駅も近いですが、JRと阪急で少し雰囲気が異なります。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、子育て世代が公園などで気軽に遊べる場所が少ないのが少し気になります。
気になる点: スーパーは複数ありますが、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。SRC造で戸数も少ないため、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が20年以上経過している点が、将来的な修繕費などを考えると少し不安です。
立地と駅へのアクセスは申し分ないと感じました。周辺環境も生活するには十分ですが、子育て世代としてはもう少し緑豊かな環境が欲しいところです。建物の状態や管理体制は良さそうですが、築年数を考慮すると、購入後のランニングコストなども含めて検討が必要だと感じました。
吹田市エリアの市場動向
クレステージ吹田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレステージ吹田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレステージ吹田の売却相場はいくらですか？
クレステージ吹田の売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレステージ吹田は築23年ですが売れますか？
クレステージ吹田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。