リバーガーデンみてじま
リバーガーデンみてじまをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.03〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東西線／御幣島駅 徒歩3分 阪急京都本線／十三駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 単身 | 60.03〜65m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜80.23m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜80.23m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.03〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東西線／御幣島駅 徒歩3分 阪急京都本線／十三駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前共用部がきれいに保たれていること、JR東西線／御幣島駅 徒歩3分 阪急京都本線／十三駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東西線／御幣島駅 徒歩3分 阪急京都本線／十三駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもリバーガーデンみてじまの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーガーデンみてじまの過去の取引実績
直近価格
3,967万円
平均価格
2,947万円
最高値
4,280万円
最安値
1,790万円
リバーガーデンみてじまの売却査定履歴です。直近価格は3,967万円、平均価格は2,947万円、最高値は4,280万円です。
2,200万円
2013年8月
2,100万円
2013年10月
2,020万円
2013年11月
1,890万円
2014年1月
1,790万円
2014年3月
2,690万円
2014年12月
2,593万円
2014年12月
2,480万円
2015年2月
2,670万円
2015年2月
2,480万円
2015年3月
2,745万円
2015年3月
2,230万円
2015年4月
2,270万円
2015年4月
2,480万円
2015年4月
2,359万円
2015年4月
2,360万円
2017年11月
2,331万円
2017年11月
2,180万円
2018年1月
2,242万円
2018年1月
2,280万円
2018年4月
2,458万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,566万円
2018年5月
2,580万円
2018年7月
2,185万円
2018年7月
2,650万円
2018年10月
2,527万円
2018年10月
3,000万円
2018年11月
2,772万円
2018年11月
2,480万円
2018年11月
2,463万円
2018年11月
3,200万円
2019年2月
3,210万円
2019年2月
2,980万円
2019年9月
3,017万円
2019年9月
2,880万円
2019年12月
3,044万円
2019年12月
2,790万円
2020年3月
3,009万円
2020年3月
2,480万円
2020年5月
2,602万円
2020年5月
3,080万円
2020年6月
3,065万円
2020年6月
2,380万円
2020年10月
2,610万円
2020年10月
2,280万円
2020年11月
2,567万円
2020年11月
3,080万円
2021年3月
3,049万円
2021年3月
2,980万円
2021年4月
3,102万円
2021年4月
2,880万円
2022年3月
2,947万円
2022年3月
3,500万円
2022年10月
2,802万円
2022年10月
3,480万円
2022年12月
3,564万円
2022年12月
3,300万円
2023年1月
2,969万円
2023年1月
3,390万円
2023年1月
3,655万円
2023年1月
4,280万円
2023年2月
4,102万円
2023年2月
3,080万円
2023年6月
3,074万円
2023年6月
3,390万円
2023年7月
3,690万円
2023年7月
3,280万円
2023年8月
3,702万円
2023年8月
3,480万円
2023年9月
3,761万円
2023年9月
3,198万円
2023年12月
2,986万円
2023年12月
3,580万円
2023年12月
3,047万円
2023年12月
3,380万円
2024年4月
3,119万円
2024年4月
3,600万円
2024年6月
4,078万円
2024年6月
3,800万円
2024年9月
4,188万円
2024年9月
3,580万円
2024年10月
4,003万円
2024年10月
3,780万円
2025年5月
3,967万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR御幣島駅が徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。東西線一本で大阪駅や梅田方面にもアクセスしやすく、移動のストレスが少ないです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。淀川河川敷も近く、散歩やジョギングが楽しめます。
気になる点: 十三駅までは少し距離があり、乗り換えや買い物の選択肢を広げたい時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多すぎないので落ち着いた雰囲気があります。河川敷が近いのもリラックスできて良い点です。
良い点: JR御幣島駅まで徒歩3分という立地は魅力的です。共働き家庭にとって、駅近は大きなメリットだと感じました。
気になる点: 阪急十三駅へは徒歩20分と少し遠く、複数路線を使いたい場合は不便かもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺はオフィスビルなども多く、少し賑やかな印象もあります。落ち着いた住宅街を求める方には、場所によっては気になるかもしれません。
良い点: 15階建てのSRC造で、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りは管理されている様子が見受けられました。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、最新の設備やデザインとは言えません。共用部の古さは否めない部分があるかもしれません。
駅からの近さと生活利便性の高さは魅力ですが、築年数が経っている点が気になります。リノベーションされている部屋であれば、選択肢に入るかもしれません。子育て環境としては、小学校が近いのはプラスポイントです。
大阪市エリアの市場動向
リバーガーデンみてじまの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩3分 阪急京都本線／十三駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーガーデンみてじまに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リバーガーデンみてじまの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーガーデンみてじまの売却相場はいくらですか？
リバーガーデンみてじまの売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩3分 阪急京都本線／十三駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデンみてじまは築24年ですが売れますか？
リバーガーデンみてじまは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。