マンション

ローレルコート宇治木幡

京都府宇治市木幡58-2京阪宇治線／黄檗駅徒歩8分 JR奈良線／木幡駅徒歩8分京阪宇治線／木幡駅徒歩8分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	61〜71m2	落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
5日前	母＋子ども1人	58〜68m2	落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
7日前	単身	55.92〜61m2	落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	61〜71m2	落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	61〜71m2	落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

2日前

61〜71m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

母＋子ども1人

5日前

58〜68m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

7日前

55.92〜61m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

61〜71m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

61〜71m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもローレルコート宇治木幡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府宇治市木幡58-2

交通

京阪宇治線／黄檗駅徒歩8分 JR奈良線／木幡駅徒歩8分京阪宇治線／木幡駅徒歩8分

築年月

1993年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

130戸

専有面積

55.92m² ～ 76.83m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

4534.11m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産睦備建設

施工会社

淺沼組

管理会社

近鉄住宅管理

ブランド

ローレル

延床面積

9758.85m²

建築面積

1927.37m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府宇治市木幡58-2

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売却査定履歴

ローレルコート宇治木幡の過去の取引実績

直近価格

2,486万円

平均価格

1,546万円

最高値

3,480万円

最安値

899万円

下落傾向（前回比 4万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,350万円

2013年6月

1,350万

930万円

2013年6月

930万

899万円

2013年6月

899万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,198万円

2013年12月

1,198万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,486万円

2014年12月

1,486万

1,080万円

2015年1月

1,080万

1,212万円

2015年1月

1,212万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,455万円

2015年3月

1,455万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,409万円

2015年3月

1,409万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,466万円

2015年4月

1,466万

1,390万円

2015年7月

1,390万

1,416万円

2015年7月

1,416万

1,450万円

2015年8月

1,450万

1,245万円

2015年8月

1,245万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,376万円

2015年11月

1,376万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,447万円

2015年11月

1,447万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,306万円

2015年12月

1,306万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,241万円

2016年2月

1,241万

1,180万円

2016年2月

1,180万

1,138万円

2016年2月

1,138万

1,350万円

2016年2月

1,350万

1,327万円

2016年2月

1,327万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,217万円

2016年4月

1,217万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,393万円

2016年5月

1,393万

1,330万円

2016年6月

1,330万

1,223万円

2016年6月

1,223万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,242万円

2016年7月

1,242万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,363万円

2016年8月

1,363万

980万円

2016年9月

980万

1,139万円

2016年9月

1,139万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,204万円

2016年9月

1,204万

1,170万円

2016年10月

1,170万

1,185万円

2016年10月

1,185万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,270万円

2017年1月

1,270万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,175万円

2017年3月

1,175万

980万円

2017年6月

980万

1,145万円

2017年6月

1,145万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,093万円

2017年6月

1,093万

1,390万円

2017年10月

1,390万

1,093万円

2017年10月

1,093万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,227万円

2017年10月

1,227万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,178万円

2018年1月

1,178万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,251万円

2018年6月

1,251万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,496万円

2018年9月

1,496万

1,290万円

2018年10月

1,290万

1,235万円

2018年10月

1,235万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,505万円

2018年11月

1,505万

1,290万円

2018年11月

1,290万

1,170万円

2018年11月

1,170万

1,100万円

2018年11月

1,100万

1,118万円

2018年11月

1,118万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,520万円

2019年2月

1,520万

1,290万円

2019年4月

1,290万

1,205万円

2019年4月

1,205万

1,100万円

2019年5月

1,100万

1,137万円

2019年5月

1,137万

980万円

2019年7月

980万

1,215万円

2019年7月

1,215万

1,250万円

2019年8月

1,250万

1,151万円

2019年8月

1,151万

1,290万円

2019年10月

1,290万

1,182万円

2019年10月

1,182万

1,729万円

2020年1月

1,729万

1,264万円

2020年1月

1,264万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,481万円

2020年3月

1,481万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,138万円

2020年3月

1,138万

1,699万円

2020年4月

1,699万

1,432万円

2020年4月

1,432万

1,649万円

2020年5月

1,649万

1,575万円

2020年5月

1,575万

1,533万円

2020年5月

1,533万

1,180万円

2020年6月

1,180万

1,359万円

2020年6月

1,359万

1,560万円

2020年6月

1,560万

1,741万円

2020年6月

1,741万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,607万円

2020年7月

1,607万

1,687万円

2020年7月

1,687万

1,450万円

2020年10月

1,450万

1,791万円

2020年10月

1,791万

1,330万円

2020年11月

1,330万

1,500万円

2020年11月

1,500万

1,560万円

2020年12月

1,560万

1,693万円

2020年12月

1,693万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,747万円

2021年4月

1,747万

1,780万円

2021年5月

1,780万

1,719万円

2021年5月

1,719万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,708万円

2021年11月

1,708万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,681万円

2021年12月

1,681万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,974万円

2022年7月

1,974万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,469万円

2023年2月

1,469万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,559万円

2023年5月

1,559万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,558万円

2023年8月

1,558万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,573万円

2024年2月

1,573万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,583万円

2024年3月

1,583万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,534万円

2024年4月

1,534万

1,850万円

2024年6月

1,850万

1,791万円

2024年6月

1,791万

1,620万円

2024年8月

1,620万

1,548万円

2024年8月

1,548万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,803万円

2024年12月

1,803万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,608万円

2025年1月

1,608万

3,480万円

2025年2月

3,480万

1,595万円

2025年2月

1,595万

1,490万円

2025年2月

1,490万

1,533万円

2025年2月

1,533万

1,538万円

2025年2月

1,538万

1,850万円

2025年7月

1,850万

1,579万円

2025年7月

1,579万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,494万円

2025年7月

1,494万

3,480万円

2025年8月

3,480万

1,527万円

2025年8月

1,527万

1,690万円

2025年8月

1,690万

1,758万円

2025年8月

1,758万

1,400万円

2025年8月

1,400万

1,481万円

2025年8月

1,481万

2,590万円

2025年10月

2,590万

1,949万円

2025年10月

1,949万

2,590万円

2025年11月

2,590万

2,063万円

2025年11月

2,063万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,416万円

2025年12月

2,416万

3,480万円

2025年12月

3,480万

2,139万円

2025年12月

2,139万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,965万円

2025年12月

1,965万

2,590万円

2026年1月

2,590万

2,509万円

2026年1月

2,509万

1,380万円

2026年3月

1,380万

2,061万円

2026年3月

2,061万

2,490万円

2026年3月

2,490万

2,486万円

2026年3月

2,486万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市木幡58-2

口コミ・レビュー

宇治の隠れ家住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪とJRの二路線が徒歩8分と便利。京阪を使えば淀屋橋や出町柳にもアクセスしやすく、JRなら京都駅も近いので普段使いに困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近くにはスーパーやコンビニ、病院もあるので生活しやすいです。宇治川も近く散歩に最適。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、もう少し近くにあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 経年劣化は否めず、特に外壁などは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが少し不便。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーや、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

木幡駅近検討者さん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックではないようですが、エントランスはしっかりしています。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があります。もう少し詳細な情報が欲しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もありますが、基本的には古めの設備が多いと思われます。収納スペースは間取りによりますが、最近のマンションと比べると少ないかもしれません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新のものに交換されているか確認が必要です。断熱性や遮音性も、現行の基準とは異なる可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪とJRの二駅が徒歩圏内なのは魅力的です。京阪宇治線で京橋方面へ、JR奈良線で京都方面へアクセスできるのは利便性が高いと感じます。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に冬場や夏場は辛そうです。

立地は宇治市の中でも比較的交通の便が良く、静かな環境なので魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でリフォームの必要性を考慮する必要があります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

宇治市エリアの市場動向

ローレルコート宇治木幡の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／黄檗駅徒歩8分 JR奈良線／木幡駅徒歩8分京阪宇治線／木幡駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

宇治市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルコート宇治木幡に関するよくある質問

ローレルコート宇治木幡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ローレルコート宇治木幡の売却相場はいくらですか？

ローレルコート宇治木幡の売却相場は、京阪宇治線／黄檗駅徒歩8分 JR奈良線／木幡駅徒歩8分京阪宇治線／木幡駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート宇治木幡は築33年ですが売れますか？

ローレルコート宇治木幡は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は？

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ローレルコート宇治木幡

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