カーサ東三国
カーサ東三国をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.32m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.32m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜66.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
1日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
上記以外にもカーサ東三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カーサ東三国の過去の取引実績
直近価格
2,389万円
平均価格
1,834万円
最高値
2,780万円
最安値
1,380万円
カーサ東三国の売却査定履歴です。直近価格は2,389万円、平均価格は1,834万円、最高値は2,780万円です。
1,500万円
2013年10月
1,480万円
2014年2月
1,500万円
2014年5月
1,380万円
2014年6月
1,380万円
2014年9月
1,390万円
2014年9月
1,390万円
2014年12月
1,417万円
2014年12月
2,090万円
2016年6月
1,748万円
2016年6月
1,480万円
2016年7月
1,620万円
2016年7月
1,590万円
2016年8月
1,604万円
2016年8月
1,480万円
2016年12月
1,626万円
2016年12月
1,980万円
2017年3月
1,689万円
2017年3月
1,680万円
2017年3月
1,801万円
2017年3月
1,880万円
2017年5月
1,693万円
2017年5月
1,600万円
2017年7月
1,741万円
2017年7月
1,780万円
2017年8月
1,716万円
2017年8月
1,680万円
2017年12月
1,704万円
2017年12月
2,180万円
2017年12月
1,889万円
2017年12月
1,780万円
2018年3月
1,750万円
2018年3月
2,180万円
2018年4月
1,858万円
2018年4月
2,098万円
2018年6月
2,044万円
2018年6月
2,180万円
2018年7月
2,040万円
2018年7月
2,050万円
2018年7月
2,100万円
2018年7月
1,780万円
2018年9月
1,956万円
2018年9月
2,080万円
2019年11月
2,011万円
2019年11月
1,999万円
2020年3月
2,028万円
2020年3月
1,899万円
2020年6月
1,955万円
2020年6月
1,940万円
2020年6月
1,850万円
2020年7月
1,887万円
2020年7月
1,842万円
2020年7月
1,799万円
2020年7月
1,827万円
2020年7月
1,730万円
2020年9月
1,792万円
2020年9月
1,699万円
2020年10月
1,772万円
2020年10月
1,980万円
2021年2月
1,733万円
2021年2月
1,780万円
2021年4月
1,725万円
2021年4月
1,880万円
2024年3月
1,861万円
2024年3月
2,780万円
2024年7月
2,257万円
2024年7月
2,680万円
2025年1月
2,389万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し遠いので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、何より立地の良さが魅力です。駅近なので生活利便性は抜群で、周辺環境もバランスが取れています。SRC造なので、騒音も気になりにくいです。リノベーションされている部屋もあるようなので、内装次第では快適に暮らせると思います。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えます。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安があります。特に夜間は人通りが少ない時間帯もあるかもしれません。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。間取りは不明ですが、リフォームされている部屋なら使いやすそうです。
気になる点: 設備は築年数相応と思われます。給湯器や水回りの交換は必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待する方には向かないでしょう。
良い点: 東三国駅まで徒歩3分は非常に魅力的で、大阪市内の移動には大変便利です。駅周辺の生活利便施設も充実しています。
東三国駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。生活利便性も高く、通勤にも便利。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や設備は、リフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。管理体制やセキュリティ面も確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
カーサ東三国の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カーサ東三国に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カーサ東三国の売却相場はいくらですか？
カーサ東三国の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ東三国は築44年ですが売れますか？
カーサ東三国は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。