サン正蓮寺リバーハイツ
サン正蓮寺リバーハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜56.1m2 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜56.1m2 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜56.1m2 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜56.1m2 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 54〜56.1m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
定年前の住み替え検討
3日前眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
7日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
上記以外にもサン正蓮寺リバーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サン正蓮寺リバーハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サン正蓮寺リバーハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サン正蓮寺リバーハイツの過去の取引実績
直近価格
1,916万円
平均価格
1,527万円
最高値
2,290万円
最安値
1,080万円
サン正蓮寺リバーハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,916万円、平均価格は1,527万円、最高値は2,290万円です。
1,280万円
2013年9月
1,280万円
2013年11月
1,180万円
2013年11月
1,280万円
2016年3月
1,208万円
2016年3月
1,580万円
2016年12月
1,279万円
2016年12月
1,480万円
2017年3月
1,283万円
2017年3月
1,290万円
2017年6月
1,257万円
2017年6月
1,380万円
2017年10月
1,258万円
2017年10月
1,480万円
2018年11月
1,236万円
2018年11月
1,280万円
2019年4月
1,203万円
2019年4月
2,150万円
2020年1月
1,633万円
2020年1月
1,980万円
2020年3月
1,699万円
2020年3月
1,890万円
2020年6月
1,739万円
2020年6月
1,790万円
2020年6月
1,769万円
2020年6月
1,750万円
2020年6月
1,848万円
2020年6月
1,680万円
2020年7月
1,757万円
2020年7月
1,380万円
2020年7月
1,591万円
2020年7月
1,380万円
2021年1月
1,500万円
2021年1月
1,180万円
2021年4月
1,398万円
2021年4月
1,880万円
2022年3月
1,656万円
2022年3月
1,500万円
2022年5月
1,488万円
2022年5月
1,280万円
2022年6月
1,337万円
2022年6月
1,880万円
2023年1月
1,423万円
2023年1月
1,280万円
2024年12月
1,531万円
2024年12月
1,080万円
2025年2月
1,143万円
2025年2月
1,480万円
2025年4月
1,131万円
2025年4月
1,580万円
2025年11月
1,436万円
2025年11月
1,880万円
2025年11月
1,502万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,638万円
2025年12月
1,880万円
2026年2月
1,672万円
2026年2月
2,290万円
2026年3月
1,916万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線で大阪市内中心部へのアクセスが良い。伝法駅まで徒歩7分と比較的近いのが便利。
気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し残念。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困らない。伝法小学校も近いので子育て世帯にも安心。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる地域もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターが1基しかないのが、混雑時は少し不便。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理は魅力です。周辺の生活利便性は高く、子育てしやすい環境だと思います。リバーサイドの雰囲気も悪くありません。ただ、建物の設備面では最新とは言えない部分もありますね。
良い点: スーパーマーケット「ライフ」や商店街が近く、生活必需品の購入には全く困らない。大阪市立伝法小学校も近くて良い。
気になる点: 駅周辺は活気があるが、マンションまでは少し歩くので、夜遅くなると少し寂しい道もある。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がある。オートロックは無いようだが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し懸念点かもしれない。
良い点: 専有面積が50㎡台で、二人暮らしには十分な広さ。バルコニーからの眺望も期待できる。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
立地条件は非常に良いと思います。周辺の生活利便性は高く、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用も加味して検討する必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントです。
大阪市エリアの市場動向
サン正蓮寺リバーハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／伝法駅 徒歩7分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サン正蓮寺リバーハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サン正蓮寺リバーハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サン正蓮寺リバーハイツの売却相場はいくらですか？
サン正蓮寺リバーハイツの売却相場は、阪神なんば線／伝法駅 徒歩7分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サン正蓮寺リバーハイツは築40年ですが売れますか？
サン正蓮寺リバーハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。