茨木上穂積住宅3棟
茨木上穂積住宅3棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜73.46m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.46m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、茨木市立郡小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.2〜63m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 59.2〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59.2〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、茨木市立郡小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも茨木上穂積住宅3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木上穂積住宅3棟の過去の取引実績
直近価格
1,090万円
平均価格
898万円
最高値
1,380万円
最安値
653万円
茨木上穂積住宅3棟の売却査定履歴です。直近価格は1,090万円、平均価格は898万円、最高値は1,380万円です。
660万円
2017年12月
653万円
2017年12月
980万円
2018年11月
762万円
2018年11月
780万円
2019年3月
748万円
2019年3月
750万円
2019年5月
741万円
2019年5月
1,180万円
2020年3月
878万円
2020年3月
880万円
2020年6月
938万円
2020年6月
1,180万円
2020年9月
720万円
2020年9月
790万円
2020年10月
841万円
2020年10月
780万円
2021年3月
704万円
2021年3月
790万円
2021年4月
835万円
2021年4月
1,380万円
2021年9月
690万円
2021年9月
790万円
2022年2月
813万円
2022年2月
1,270万円
2024年1月
990万円
2024年1月
1,155万円
2024年4月
1,200万円
2024年4月
980万円
2025年11月
1,090万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もいくつかあります。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、ご近所さんも皆さん穏やかな方ばかりです。
築年数は古いですが、静かな環境で生活するには十分なマンションです。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので、慣れれば問題ないかと思います。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: JR茨木駅まで徒歩20分は少々距離がありますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。特急も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩での移動は少し体力が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が59.20m²~73.46m²と比較的ゆったりしており、リフォーム次第で快適な住空間が作れそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 間取りの情報がないため、具体的な使い勝手は確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全に整備されている印象です。公園も多く、子どもの遊び場には困らなそうです。静かで住みやすい環境だと感じました。
築年数は古いものの、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的な物件だと感じました。駅までの距離はネックですが、リノベーション前提で、価格帯が合えば検討の価値はあると思います。子育て世代には特に良い環境かもしれません。
茨木市エリアの市場動向
茨木上穂積住宅3棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木上穂積住宅3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
茨木上穂積住宅3棟の売却相場はいくらですか?
茨木上穂積住宅3棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木上穂積住宅3棟は築48年ですが売れますか?
茨木上穂積住宅3棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
