エスリード北田辺
エスリード北田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.51〜64m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 61.51〜64m2 | 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 61.51〜64m2 | 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 65〜67.14m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 61.51〜64m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
5日前混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスリード北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード北田辺の過去の取引実績
直近価格
3,363万円
平均価格
2,352万円
最高値
3,363万円
最安値
1,950万円
エスリード北田辺の売却査定履歴です。直近価格は3,363万円、平均価格は2,352万円、最高値は3,363万円です。
2,390万円
2013年8月
2,250万円
2013年9月
2,150万円
2013年10月
2,150万円
2014年3月
2,050万円
2014年6月
1,980万円
2014年7月
2,000万円
2014年7月
1,950万円
2014年11月
2,150万円
2015年6月
2,439万円
2015年6月
2,490万円
2015年8月
2,585万円
2015年8月
2,980万円
2018年5月
3,363万円
2018年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で天王寺まで1駅なので、ほとんど不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要です。また、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
駅近で利便性が高く、静かな環境で住みやすいマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、大きな不満はありません。ファミリー層にも単身者にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さでした。収納も比較的しっかりあり、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは良かったです。オートロックもしっかりしていました。敷地内駐車場があればさらに良かったです。
気になる点: 駐車場が敷地外にあり、少し不便でした。また、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 桑津小学校区で、子供の通学には安心でした。近所にもスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は不便しませんでした。
気になる点: 最寄り駅は便利ですが、梅田方面などへ行くには乗り換えが必要なのが少し手間でした。もう少し賑やかなエリアが近ければ、とも思いました。
駅からの距離は抜群で、子育て環境としても悪くありませんでした。部屋も広さがありましたが、築年数なりの設備面での古さは感じました。管理はしっかりしていたので、安心して住めました。
大阪市エリアの市場動向
エスリード北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード北田辺の売却相場はいくらですか?
エスリード北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード北田辺は築26年ですが売れますか?
エスリード北田辺は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
