ソワール新檜尾台4号棟
ソワール新檜尾台4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜82m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜82m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 71.84〜76m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.84〜76m2 | 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもソワール新檜尾台4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソワール新檜尾台4号棟の過去の取引実績
直近価格
2,442万円
平均価格
2,264万円
最高値
2,580万円
最安値
1,950万円
ソワール新檜尾台4号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,442万円、平均価格は2,264万円、最高値は2,580万円です。
2,280万円
2017年8月
2,488万円
2017年8月
2,080万円
2017年11月
2,379万円
2017年11月
1,950万円
2020年6月
2,070万円
2020年6月
1,980万円
2020年11月
2,117万円
2020年11月
1,980万円
2021年5月
2,130万円
2021年5月
2,580万円
2021年9月
2,300万円
2021年9月
2,480万円
2022年3月
2,380万円
2022年3月
2,580万円
2025年11月
2,442万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩5分と非常に近く、南海線で難波まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーや病院、図書館など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 緑が多く、公園も整備されているので子育て環境としては最適です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。小学校も近いので安心です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も良いので満足しています。共用部の古さは気になりますが、全体的には住みやすいマンションだと思います。周辺の商業施設も充実しているので、生活には困りません。
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋なので、リビングは広々としていてゆったり過ごせます。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。キッチンや浴室はリフォームを検討したいです。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではありませんが、定期的に清掃されており、共用部の清潔感は保たれています。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 光明池駅まで徒歩5分はやはり魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店が入っており、仕事帰りに立ち寄れて便利です。
気になる点: 南海線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。
駅からの近さと広めの部屋が決め手で購入しました。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごせています。設備面は古さを感じますが、許容範囲内です。管理体制も特に問題なく、総合的に見て満足しています。
堺市エリアの市場動向
ソワール新檜尾台4号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソワール新檜尾台4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソワール新檜尾台4号棟の売却相場はいくらですか?
ソワール新檜尾台4号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソワール新檜尾台4号棟は築26年ですが売れますか?
ソワール新檜尾台4号棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
