岸辺セントポリア
岸辺セントポリアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.32〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜84.59m2 | 岸部第一小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜84.59m2 | 岸部第一小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜84.59m2 | 岸部第一小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前岸部第一小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前岸部第一小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前岸部第一小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも岸辺セントポリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岸辺セントポリアの過去の取引実績
直近価格
2,721万円
平均価格
2,124万円
最高値
3,222万円
最安値
1,470万円
岸辺セントポリアの売却査定履歴です。直近価格は2,721万円、平均価格は2,124万円、最高値は3,222万円です。
1,870万円
2013年7月
1,770万円
2013年9月
1,580万円
2013年9月
1,590万円
2013年12月
1,770万円
2014年3月
1,580万円
2014年3月
1,470万円
2014年3月
1,480万円
2014年9月
2,380万円
2021年4月
2,440万円
2021年4月
1,980万円
2022年1月
2,011万円
2022年1月
1,780万円
2022年3月
1,930万円
2022年3月
2,598万円
2024年4月
2,716万円
2024年4月
2,998万円
2024年4月
3,222万円
2024年4月
2,598万円
2024年6月
2,721万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR岸辺駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪市内や京都方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設も揃っています。
良い点: 駅近ながら、少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。岸部第一小学校も学区内なので安心です。静かな住宅街の雰囲気も良いです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面は最新ではありません。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理で安心感もあり、総戸数も少ないため落ち着いた生活が送れます。子育てにも適しており、長く住み続けたいと思える場所です。
良い点: JR岸辺駅が徒歩3分というのは最大の魅力です。仕事で大阪駅や新大阪駅によく行くのですが、乗り換えなしでアクセスできるのは本当に助かります。駅周辺の飲食店もそこそこあります。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、清潔感はありました。広さも一人暮らしには十分でした。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性はあまり期待できません。特に夏場はエアコンが必須です。設備も古いものが多かったです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれています。総戸数が少ないので、エレベーターを待つこともほとんどありませんでした。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。駐車場は台数が限られています。
立地条件は抜群で、駅への近さは生活する上で非常に便利でした。単身赴任で利用するには十分でしたが、建物の古さや設備面は価格相応といった印象です。共用部分の管理はされていますが、最新の設備や快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。利便性重視ならおすすめです。
吹田市エリアの市場動向
岸辺セントポリアの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岸辺セントポリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岸辺セントポリアの売却相場はいくらですか?
岸辺セントポリアの売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岸辺セントポリアは築45年ですが売れますか?
岸辺セントポリアは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
