緑地公園リッツハウス
緑地公園リッツハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.56〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.56〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.56〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.56〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、寺内小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、寺内小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも緑地公園リッツハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
緑地公園リッツハウスの過去の取引実績
直近価格
1,727万円
平均価格
1,861万円
最高値
2,280万円
最安値
1,423万円
緑地公園リッツハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,727万円、平均価格は1,861万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2014年4月
1,980万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,758万円
2014年12月
1,600万円
2015年6月
1,758万円
2015年6月
1,480万円
2015年12月
1,714万円
2015年12月
1,780万円
2015年12月
1,423万円
2015年12月
1,690万円
2016年2月
1,490万円
2016年2月
1,480万円
2016年6月
1,893万円
2016年6月
1,980万円
2016年7月
2,003万円
2016年7月
1,980万円
2016年8月
2,030万円
2016年8月
1,880万円
2016年11月
1,789万円
2016年11月
1,980万円
2017年2月
2,111万円
2017年2月
1,680万円
2020年11月
1,696万円
2020年11月
2,280万円
2022年2月
2,129万円
2022年2月
2,180万円
2022年5月
2,153万円
2022年5月
1,988万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
1,968万円
2024年1月
1,982万円
2024年1月
1,948万円
2024年2月
1,969万円
2024年2月
1,880万円
2024年3月
2,012万円
2024年3月
1,898万円
2024年5月
1,930万円
2024年5月
1,888万円
2024年7月
1,922万円
2024年7月
1,888万円
2025年1月
1,889万円
2025年1月
1,858万円
2025年4月
1,888万円
2025年4月
1,768万円
2025年6月
1,874万円
2025年6月
1,699万円
2025年8月
1,829万円
2025年8月
1,699万円
2025年12月
1,779万円
2025年12月
1,630万円
2026年2月
1,727万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分は非常に便利。北大阪急行なので、梅田やなんばへのアクセスもスムーズで助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: マンション名にもある通り、緑地公園が近く、緑豊かで落ち着いた環境です。休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても寺内小学校区域なのは魅力的だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
緑地公園駅徒歩圏という立地の良さと、周辺の落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、公園も近いのでリラックスできます。管理員不在ですが、近隣住民との連携で問題なく暮らせています。
良い点: 緑地公園がすぐ近くで、自然を感じられるのは良いですね。寺内小学校も評判が良いと聞きます。静かで治安も良さそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩5分は便利ですが、駅からの道が夜になると少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は60㎡台後半から70㎡台後半と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうだと期待しています。
気になる点: 築年数が1978年と古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかなりかかる可能性があります。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 総戸数が18戸と小規模なので、近隣住民との顔が見える関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理員不在なのが少し不安です。セキュリティ面で、オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況などを詳しく確認したいです。
緑地公園駅からの近さと、緑豊かな住環境が魅力的な物件です。寺内小学校区という点も子育て世代にはプラス。ただ、築年数が古い点は否めず、購入後のリフォーム費用や、管理体制、セキュリティ面など、懸念点もあります。内覧でしっかり確認したいです。
豊中市エリアの市場動向
緑地公園リッツハウスの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
緑地公園リッツハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
緑地公園リッツハウスの売却相場はいくらですか？
緑地公園リッツハウスの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑地公園リッツハウスは築47年ですが売れますか？
緑地公園リッツハウスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。