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マンション

インベスト京都堀川

京都府京都市下京区住吉町493-1京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩12分
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インベスト京都堀川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
38〜50m2

賃貸需要を見込みやすい立地、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
51〜57.47m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
51〜57.47m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

単身

2週間前
38〜50m2

賃貸需要を見込みやすい立地、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもインベスト京都堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区住吉町493-1
交通
京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩12分
築年月
2006年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
専有面積
20.80m² ~ 57.47m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
藤井組
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
京都府京都市下京区住吉町493-1
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売却査定履歴

インベスト京都堀川の過去の取引実績

直近価格

2,003万円

平均価格

1,654万円

最高値

2,606万円

最安値

900万円

下落傾向(前回比 497万円

インベスト京都堀川の売却査定履歴です。直近価格は2,003万円、平均価格は1,654万円、最高値は2,606万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区住吉町493-1

口コミ・レビュー

京都好き20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 四条大宮駅、烏丸駅、五条駅と徒歩圏内に複数駅があり、地下鉄、阪急、嵐電と使い分けられるのが便利。どこへ行くにもアクセスが良い。

気になる点: いずれの駅も徒歩10分以上かかるので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに多く、生活する上で不便を感じることはない。静かな住宅街でもあり、落ち着いて暮らせる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれている印象。オートロックでセキュリティ面も安心感がある。

気になる点: エントランスなどが特別おしゃれというわけではない。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。

全体的に満足しています。特に立地の良さは抜群で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。周辺環境も整っているので、一人暮らしでも安心して快適に過ごせています。築年数を考慮すると、設備面で少し古さを感じる部分もありますが、日常使いには十分です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はRC造でしっかりしており、静かで住みやすかった。収納スペースも一人暮らしなら十分だった。

気になる点: 専有面積が20.80m²からと、ファミリーには手狭に感じる。間取りの選択肢が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、宅配ボックスもあったので便利だった。管理会社の方も丁寧に対応してくれた。

気になる点: 特に大きな問題はなく、管理面では満足していた。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困らなかった。公園もいくつかあり、子供を連れて行くのに良かった。

気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時や小さい子供連れだと大変な場面もあった。

単身者やDINKS向けには非常に良いマンションだと思います。立地が良く、周辺環境も充実しているので、生活はしやすいです。ただ、ファミリー層にとっては部屋の広さや間取りの選択肢が少ないのがネックかもしれません。築年数を考慮すると、価格によっては検討の価値ありです。

京都市エリアの市場動向

インベスト京都堀川の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

インベスト京都堀川に関するよくある質問

インベスト京都堀川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

インベスト京都堀川の売却相場はいくらですか?

インベスト京都堀川の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

インベスト京都堀川は築19年ですが売れますか?

インベスト京都堀川は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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