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マンション

ライオンズマンション楠葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30京阪本線/樟葉駅 徒歩8分
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ライオンズマンション楠葉をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

5日前
63.68〜72m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63.68〜72m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.68〜72m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

2週間前
63.68〜72m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもライオンズマンション楠葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩8分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
64戸
専有面積
63.68m² ~ 99.31m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2914m²
駐車場数
63
分譲会社
大京
施工会社
東海興業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
枚方市立樟葉小学校
中学校区域
枚方市立楠葉中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
5172m²
建築面積
1056m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30
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売却査定履歴

ライオンズマンション楠葉の過去の取引実績

直近価格

3,617万円

平均価格

2,954万円

最高値

3,772万円

最安値

2,398万円

上昇傾向(前回比 +37万円

ライオンズマンション楠葉の売却査定履歴です。直近価格は3,617万円、平均価格は2,954万円、最高値は3,772万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30

口コミ・レビュー

樟葉子育てママさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩8分で、京阪百貨店やモールなど商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、家族で住むには快適です。日当たりも悪くありません。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討したい部分があります。

駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で日常的な管理はしっかりしています。リフォーム次第でさらに快適に過ごせると思います。

通勤ラクラク薬剤師さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩8分は非常に便利です。京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺の商業施設も充実しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、外観は比較的綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、建物の全体的な古さは感じられます。特にエレベーターの待ち時間が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。不審者の侵入なども防ぐための工夫が見られます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

樟葉駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。通勤の利便性が高く、周辺環境も充実しているので、生活しやすいマンションだと感じています。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、安心して暮らせます。日当たりや眺望も満足しています。

枚方市エリアの市場動向

ライオンズマンション楠葉の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション楠葉に関するよくある質問

ライオンズマンション楠葉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション楠葉の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション楠葉の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション楠葉は築31年ですが売れますか?

ライオンズマンション楠葉は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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