腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪狭山市の物件一覧に戻る
マンション

ガーデンハイム狭山Ｂ棟

大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11南海高野線／金剛駅 バス10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ガーデンハイム狭山Ｂ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

5日前
62.19〜71m2

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前
62.19〜69m2

大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
62.19〜71m2

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前
62.19〜69m2

大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
62.19〜71m2

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもガーデンハイム狭山Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11
交通
南海高野線／金剛駅 バス10分
築年月
1983年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付8階建
総戸数
89戸
専有面積
62.19m² ～ 94.49m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
近畿産業
施工会社
熊谷組
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域
大阪狭山市立南中学校
設計会社
村本建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ガーデンハイム狭山Ｂ棟の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ガーデンハイム狭山Ｂ棟の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ガーデンハイム狭山Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

838万円

平均価格

907万円

最高値

1,480万円

最安値

390万円

下落傾向（前回比 52万円）

ガーデンハイム狭山Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は838万円、平均価格は907万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11

口コミ・レビュー

狭山在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。管理人さんも親切な方です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じるところもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選んだので、子供2人と夫婦でゆったりと生活できています。日当たりも悪くありません。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したい部分もあります。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、管理が行き届いている点で満足しています。子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、静かで緑豊かな立地は魅力的です。

単身赴任中30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線で難波方面へのアクセスは可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: バスで10分かかるのが daily routine としては少し面倒です。バス停からマンションまでも少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内が広く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。建物自体は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。

気になる点: エレベーターが少ないので、混雑する時間帯は待つことがあります。駐車場も契約が必要で、空き状況によります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は人の気配があるので安心感があります。オートロックではありませんが、玄関ドアの施錠はしっかりしています。

単身赴任で利用するには、家賃も手頃で悪くない選択肢でした。周辺は静かで、コンビニやスーパーもあり生活に不便はありません。ただ、やはり駅からの距離とバス移動が少し気になります。共用部や部屋の設備は、値段相応といった感じです。

大阪狭山市エリアの市場動向

ガーデンハイム狭山Ｂ棟の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪狭山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ガーデンハイム狭山Ｂ棟に関するよくある質問

ガーデンハイム狭山Ｂ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

ガーデンハイム狭山Ｂ棟の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
大阪狭山市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ガーデンハイム狭山Ｂ棟の売却相場はいくらですか？

ガーデンハイム狭山Ｂ棟の売却相場は、南海高野線／金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ガーデンハイム狭山Ｂ棟は築42年ですが売れますか？

ガーデンハイム狭山Ｂ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する