杭瀬団地3号棟
杭瀬団地3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜60.7m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 47.58〜53m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜60.7m2 | 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜60.7m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜60.7m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと
上記以外にも杭瀬団地3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
杭瀬団地3号棟の過去の取引実績
直近価格
613万円
平均価格
584万円
最高値
703万円
最安値
400万円
杭瀬団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は613万円、平均価格は584万円、最高値は703万円です。
450万円
2014年2月
680万円
2014年2月
450万円
2014年3月
400万円
2014年4月
680万円
2014年8月
400万円
2017年10月
407万円
2017年10月
700万円
2020年8月
682万円
2020年8月
703万円
2020年8月
650万円
2021年2月
655万円
2021年2月
640万円
2025年12月
633万円
2025年12月
600万円
2026年1月
613万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 古い団地のため、近隣に新しいマンションも増えてきており、やや活気がないと感じることもあります。
良い点: 管理は日勤で、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物全体に古さを感じます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さを考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。ただ、建物の古さや設備面(エレベーターなしなど)は、最新のマンションを求める方には不向きかもしれません。長く住むには慣れが必要な部分もあります。
良い点: 杭瀬小学校区域で、子供の通学には安心感があります。駅周辺に商店街があり、日常の買い物に便利で、物価も比較的安い印象です。
気になる点: 団地周辺は昔ながらの雰囲気で、人によっては少し活気がないと感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどはありませんが、昔からの地域なので、治安は比較的良いと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、現代のマンションのようなセキュリティ設備はありません。
良い点: 専有面積が比較的小ぶりですが、リフォーム次第で使いやすそうです。価格帯によっては、ファミリーが住むには手頃かもしれません。
気になる点: 間取りの情報がなく、具体的な部屋の広さや使い勝手が不明です。築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
阪神杭瀬駅まで徒歩圏内という利便性と、子育て環境を重視して検討しています。価格が手頃であれば、リフォームして自分たちの住まいに合うようにカスタマイズできそうです。ただ、建物の築年数や共用部の設備(エレベーターの有無など)は、事前にしっかり確認しておく必要があります。周辺の雰囲気も、好みが分かれるかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬団地3号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬団地3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
杭瀬団地3号棟の売却相場はいくらですか?
杭瀬団地3号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地3号棟は築59年ですが売れますか?
杭瀬団地3号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
