エルパラッツォ塚口
エルパラッツォ塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜70m2 | 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 58〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜70m2 | 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
2日前阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
1週間前阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエルパラッツォ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルパラッツォ塚口の過去の取引実績
直近価格
3,841万円
平均価格
3,257万円
最高値
3,880万円
最安値
2,631万円
エルパラッツォ塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は3,257万円、最高値は3,880万円です。
2,980万円
2017年6月
2,944万円
2017年6月
2,680万円
2019年1月
2,739万円
2019年1月
3,480万円
2019年4月
2,925万円
2019年4月
2,998万円
2020年2月
2,631万円
2020年2月
3,280万円
2020年3月
3,171万円
2020年3月
3,680万円
2020年4月
3,686万円
2020年4月
3,250万円
2020年5月
3,218万円
2020年5月
3,480万円
2020年6月
3,817万円
2020年6月
3,198万円
2020年9月
3,260万円
2020年9月
3,880万円
2024年12月
3,841万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群で、休日の外出も楽々です。
良い点: 駅周辺にスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもありますが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。電車での移動が多い方にはこれ以上ないマンションだと思います。周辺の生活利便性も高く、不便を感じることはほとんどありません。築年数なりの古さはありますが、管理は比較的行き届いている印象です。
良い点: 専有面積が51.91m²~70.00m²と、DINKSや小家族には十分な広さがあります。間取りによっては使いやすいと感じます。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さなどは感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけることもなく、比較的安全だと感じています。オートロックも完備されています。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望への対応は時間がかかる場合があります。
良い点: 駅近で買い物は便利ですが、少し歩けば公園や緑地もあり、子どもの遊び場にも困りません。小学校も近いです。
気になる点: 幹線道路が近いので、部屋によっては騒音が気になるかもしれません。また、駅前のため、人通りが多いです。
駅近の利便性は非常に高いですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせると思います。子育て環境としては、小学校が近いのは良い点です。ただ、駅前の賑やかさや車の音を気にする方には、少し落ち着かないかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
エルパラッツォ塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルパラッツォ塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルパラッツォ塚口の売却相場はいくらですか?
エルパラッツォ塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルパラッツォ塚口は築23年ですが売れますか?
エルパラッツォ塚口は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
