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マンション

エルパラッツォ塚口

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分
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エルパラッツォ塚口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
66〜70m2

阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

4日前
58〜67m2

収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
54〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

子育て世帯

1週間前
66〜70m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

1週間前
66〜70m2

阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもエルパラッツォ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分
築年月
2003年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
32戸
専有面積
51.91m² ~ 70.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
583.32m²
分譲会社
日生住建
施工会社
丸正建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16
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売却査定履歴

エルパラッツォ塚口の過去の取引実績

直近価格

3,841万円

平均価格

3,257万円

最高値

3,880万円

最安値

2,631万円

下落傾向(前回比 39万円

エルパラッツォ塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は3,257万円、最高値は3,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16

口コミ・レビュー

塚口駅前暮らし、40代夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急塚口駅徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもありますが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。電車での移動が多い方にはこれ以上ないマンションだと思います。周辺の生活利便性も高く、不便を感じることはほとんどありません。築年数なりの古さはありますが、管理は比較的行き届いている印象です。

子育て世代、30代ファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51.91m²~70.00m²と、DINKSや小家族には十分な広さがあります。間取りによっては使いやすいと感じます。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さなどは感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけることもなく、比較的安全だと感じています。オートロックも完備されています。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望への対応は時間がかかる場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で買い物は便利ですが、少し歩けば公園や緑地もあり、子どもの遊び場にも困りません。小学校も近いです。

気になる点: 幹線道路が近いので、部屋によっては騒音が気になるかもしれません。また、駅前のため、人通りが多いです。

駅近の利便性は非常に高いですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせると思います。子育て環境としては、小学校が近いのは良い点です。ただ、駅前の賑やかさや車の音を気にする方には、少し落ち着かないかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

エルパラッツォ塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルパラッツォ塚口に関するよくある質問

エルパラッツォ塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルパラッツォ塚口の売却相場はいくらですか?

エルパラッツォ塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルパラッツォ塚口は築23年ですが売れますか?

エルパラッツォ塚口は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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