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マンション

セントプレイス大阪ガーデンアクアコート

大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-3大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分
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セントプレイス大阪ガーデンアクアコートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

3日前
66.44〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

4日前
66.44〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

5日前
66.44〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

6日前
66.44〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

7日前
66.44〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもセントプレイス大阪ガーデンアクアコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-3
交通
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
286戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.44m² ～ 109.27m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
阪急不動産栄泉不動産他
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立友渕小学校
中学校区域
大阪市立友渕中学校
備考
●ペット可 ●「関西スーパー善源寺店」約220m ●「善源寺メディカルモール」約220m ●「ベルファ都島」約850m ●「都島郵便局」約750m ●ルーフバルコニー：あり
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-3
バルコニー面積
12.00m² ～ 35.92m²
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売却査定履歴

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートの過去の取引実績

直近価格

7,742万円

平均価格

4,248万円

最高値

8,380万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 238万円）

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートの売却査定履歴です。直近価格は7,742万円、平均価格は4,248万円、最高値は8,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-3

口コミ・レビュー

都島民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 都島駅まで徒歩5分と非常に近く、谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスできるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大通りから一本入った静かな住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても適しています。淀川も近いので散歩にも良いです。

気になる点: 近隣に大型商業施設は少ないため、少し大きめの買い物の際は電車移動が必要になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、高級感があります。敷地内緑地も多く、名前の通りガーデンといった雰囲気です。

築年数は経ちますが、立地と住環境の良さから満足しています。駅近で利便性が高い割に、周辺は静かで落ち着いています。共用部も手入れが行き届いており、快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。リビングは明るく、収納スペースも十分にあったので、子育て世帯には使いやすい間取りだと感じました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感がありました。コンシェルジュサービスはありませんでしたが、日々の対応は丁寧でした。

気になる点: 特に気になる点はありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の購入には便利です。都島駅周辺の商店街も活気があります。

気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、自転車の通行には少し注意が必要です。また、時期によっては騒音がある場合もありました。

ファミリーで住むには、広さや学区、生活利便性の面で良いマンションでした。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。共用部は綺麗ですが、お部屋によってはリフォームの有無を確認した方が良いでしょう。総合的にはバランスの取れたマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートに関するよくある質問

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートの売却相場はいくらですか？

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートは築20年ですが売れますか？

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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