宝塚光明住宅１号棟
宝塚光明住宅１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.98〜72m2 | 阪急今津線／小林駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 単身 | 69.98〜72m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.98〜72m2 | 阪急今津線／小林駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 69.98〜72m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前阪急今津線／小林駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
単身
5日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前阪急今津線／小林駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にも宝塚光明住宅１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚光明住宅１号棟の過去の取引実績
直近価格
686万円
平均価格
712万円
最高値
980万円
最安値
617万円
宝塚光明住宅１号棟の売却査定履歴です。直近価格は686万円、平均価格は712万円、最高値は980万円です。
630万円
2017年10月
626万円
2017年10月
980万円
2019年8月
739万円
2019年8月
880万円
2020年2月
862万円
2020年2月
680万円
2022年7月
666万円
2022年7月
650万円
2023年1月
617万円
2023年1月
730万円
2023年12月
650万円
2023年12月
680万円
2024年10月
695万円
2024年10月
680万円
2025年5月
718万円
2025年5月
680万円
2025年11月
710万円
2025年11月
680万円
2026年2月
686万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 小林駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 特急電車は止まらないので、急いでいる時は少し不便です。
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。近くに公園や小学校があるので、子育て世代には安心できるエリアだと感じています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も植栽があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。
子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。静かで自然も多く、子どもの遊び場にも困りません。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。築年数は古いですが、管理は行き届いている印象です。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したい箇所がいくつかあります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすなど、地域とのつながりを感じられます。セキュリティ面も特に問題はありません。
気になる点: オートロックではないので、来客時は少し気になります。
良い点: 小林駅まで徒歩10分は、日々の買い物や移動には十分ですが、特急が止まらないのが少し不便です。バス便はありますが、本数は多くありません。
気になる点: null
築年数はかなり経過していますが、広々とした部屋と良好な日当たりは魅力です。静かな環境で、近所の方々との交流もあります。ただ、設備面では古さを感じ、リフォームを検討する時期かもしれません。駅まで徒歩10分ですが、特急が止まらない点は少し残念です。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚光明住宅１号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚光明住宅１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宝塚光明住宅１号棟の売却相場はいくらですか？
宝塚光明住宅１号棟の売却相場は、阪急今津線／小林駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚光明住宅１号棟は築53年ですが売れますか？
宝塚光明住宅１号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。