ロートレック中京
ロートレック中京をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜71.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜71.86m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロートレック中京の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロートレック中京の過去の取引実績
直近価格
4,381万円
平均価格
4,657万円
最高値
5,890万円
最安値
2,980万円
ロートレック中京の売却査定履歴です。直近価格は4,381万円、平均価格は4,657万円、最高値は5,890万円です。
3,380万円
2014年2月
3,680万円
2014年2月
2,980万円
2014年10月
3,280万円
2016年12月
3,357万円
2016年12月
3,150万円
2019年6月
3,566万円
2019年6月
3,120万円
2019年6月
3,424万円
2019年6月
4,580万円
2023年7月
4,916万円
2023年7月
5,580万円
2024年10月
5,484万円
2024年10月
4,680万円
2024年12月
4,581万円
2024年12月
4,080万円
2024年12月
4,612万円
2024年12月
3,950万円
2025年3月
4,368万円
2025年3月
5,890万円
2025年4月
5,612万円
2025年4月
5,799万円
2025年5月
5,658万円
2025年5月
3,850万円
2025年6月
4,427万円
2025年6月
5,699万円
2025年6月
5,435万円
2025年6月
5,599万円
2025年7月
5,553万円
2025年7月
5,499万円
2025年7月
5,579万円
2025年7月
5,399万円
2025年8月
5,585万円
2025年8月
5,280万円
2025年9月
5,628万円
2025年9月
5,569万円
2025年9月
3,770万円
2025年11月
4,381万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩6分とアクセス抜群。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、京都市内どこへ行くにも便利です。バス停も近く、交通の便は申し分ありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。公園も近く、落ち着いた雰囲気もあります。都心でありながら、適度な静けさも保たれています。
気になる点: 休日はやや人通りが多く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 外観や共用部は、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。烏丸御池駅まで徒歩圏内で、京都市内での移動に非常に便利。周辺には生活に必要な施設が揃っており、快適に暮らせます。日勤管理なので、日中の対応は安心感があります。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。収納スペースはもう少し欲しかったですが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面が少し気になります。
良い点: 地下鉄駅が近く、どこへ行くにも便利。おしゃれなカフェやレストランも多いエリアなので、外食も楽しめます。遅くまで開いているお店もあり、帰りが遅くなっても安心です。
気になる点: 家賃は都心なので、やや高めだと感じました。
立地と利便性を重視するならおすすめです。烏丸御池駅が近く、交通の便は抜群。周辺にはお店も多く、生活は非常にしやすいです。建物の古さは否めませんが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、一人暮らしには十分なマンションでした。
京都市エリアの市場動向
ロートレック中京の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロートレック中京に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロートレック中京の売却相場はいくらですか?
ロートレック中京の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロートレック中京は築42年ですが売れますか?
ロートレック中京は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
