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マンション

甲南スカイビル

兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分
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甲南スカイビルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
30m2前後

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

7日前
30m2前後

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
30m2前後

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1週間前
30m2前後

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1週間前
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上記以外にも甲南スカイビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9
交通
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分
築年月
1976年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
107戸
専有面積
30.46m² ~ 30.46m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
甲南興産
施工会社
熊谷組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9
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売却査定履歴

甲南スカイビルの過去の取引実績

直近価格

1,063万円

平均価格

1,022万円

最高値

1,063万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +83万円

甲南スカイビルの売却査定履歴です。直近価格は1,063万円、平均価格は1,022万円、最高値は1,063万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9

口コミ・レビュー

ハーバーライフ20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ハーバーランド駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄海岸線で神戸市中心部へのアクセスが楽々。周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩やランニングに最適。夜景も綺麗でリラックスできる。湊川公園やメリケンパークも徒歩圏内。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部がやや古さを感じる部分がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、不明な点が多い。築年数を考えると、設備面で最新とは言えない。

築年数は経っていますが、何より立地の良さが魅力です。駅近で生活利便施設も充実しており、休日は海辺を散策したりと、都心ながらも落ち着いた生活が送れます。室内はリフォーム済みだったので快適に過ごせています。

元町近郊購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: ハーバーランドエリアの活気と、港の開放感が両立しているのが素晴らしい。神戸駅にも近く、JRや阪神、地下鉄と多様な交通手段が利用可能。

気になる点: 築年数が1976年とかなり古い点が、リノベーションの有無や将来的な維持費を考えると少し気になる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造11階建てというしっかりとした造りは安心感がある。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分がある。エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が30.46m²と、単身者やDINKSには十分な広さ。

気になる点: 間取りや設備仕様が不明な点が多く、購入を検討するには詳細な情報が必要。水回りの老朽化なども確認が必要。

立地条件は抜群で、神戸のベイエリアでの生活を考えると非常に魅力的です。駅からの近さ、周辺の商業施設やエンターテイメント施設の充実度は高く評価できます。ただし、築年数が古い点は、内見でしっかり確認し、リフォームの状況や修繕計画などを把握する必要があるでしょう。

神戸市エリアの市場動向

甲南スカイビルの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南スカイビルに関するよくある質問

甲南スカイビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

甲南スカイビルの売却相場はいくらですか?

甲南スカイビルの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南スカイビルは築49年ですが売れますか?

甲南スカイビルは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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