三条麩屋町アーバンライフ
三条麩屋町アーバンライフをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜63.13m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 54.51〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
1日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも三条麩屋町アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三条麩屋町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,097万円
平均価格
4,471万円
最高値
5,980万円
最安値
3,445万円
三条麩屋町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,097万円、平均価格は4,471万円、最高値は5,980万円です。
3,780万円
2013年12月
3,480万円
2015年7月
3,445万円
2015年7月
3,780万円
2016年8月
3,547万円
2016年8月
4,180万円
2017年1月
3,726万円
2017年1月
3,980万円
2017年3月
3,766万円
2017年3月
4,680万円
2018年6月
4,019万円
2018年6月
4,280万円
2018年8月
4,476万円
2018年8月
4,580万円
2018年10月
4,121万円
2018年10月
4,498万円
2019年3月
4,183万円
2019年3月
4,460万円
2019年6月
4,480万円
2019年6月
4,220万円
2019年12月
4,317万円
2019年12月
4,280万円
2020年5月
4,386万円
2020年5月
4,190万円
2020年11月
4,228万円
2020年11月
4,480万円
2022年11月
3,963万円
2022年11月
5,300万円
2023年1月
5,067万円
2023年1月
4,980万円
2023年5月
4,984万円
2023年5月
4,500万円
2024年3月
4,582万円
2024年3月
5,980万円
2024年5月
5,031万円
2024年5月
4,180万円
2024年9月
4,693万円
2024年9月
5,880万円
2024年10月
4,944万円
2024年10月
5,280万円
2025年10月
5,070万円
2025年10月
5,180万円
2026年2月
5,097万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都市役所前駅まで徒歩3分と非常に便利。東西線一本で二条や浜大津へアクセスでき、通勤や移動が楽です。
良い点: 麩屋町通りの風情ある街並みにありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実。御所南小学校区であることも子育て世帯には魅力的です。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 設備は最新ではないため、古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実は抜群です。地下鉄、京阪へのアクセスも良く、日常の買い物からレジャーまで幅広く対応できます。御所南小学校区という点もポイントでした。共用部は少し古さを感じますが、総じて満足しています。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームも基本的な機能は備わっています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは最新の設備とは言えません。リノベーションはされていませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では一定の安心感があります。管理員さんの対応も普通でした。
気になる点: 管理体制の詳細や、管理組合の活動状況についてはあまり情報がありませんでした。
良い点: 京都市役所前駅が近く、東西線が使えるので移動はしやすいです。三条駅、烏丸御池駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 駅までの道は人通りが多いですが、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。
京都の中心部で、この立地は本当に魅力的です。地下鉄や京阪へのアクセスが良く、単身での生活には大変便利でした。ただ、築年数が経過しているため、室内設備は最新とは言えず、少し古さを感じます。価格とのバランスを考えると、立地重視の方には良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
三条麩屋町アーバンライフの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三条麩屋町アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
三条麩屋町アーバンライフの売却相場はいくらですか？
三条麩屋町アーバンライフの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三条麩屋町アーバンライフは築30年ですが売れますか？
三条麩屋町アーバンライフは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。