エクセランス大久保２番館
エクセランス大久保２番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜80m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜80m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜80m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもエクセランス大久保２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセランス大久保２番館の過去の取引実績
直近価格
1,095万円
平均価格
826万円
最高値
1,350万円
最安値
580万円
エクセランス大久保２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,095万円、平均価格は826万円、最高値は1,350万円です。
690万円
2013年7月
580万円
2015年1月
597万円
2015年1月
780万円
2015年5月
821万円
2015年5月
680万円
2015年8月
628万円
2015年8月
1,330万円
2015年8月
824万円
2015年8月
580万円
2015年9月
606万円
2015年9月
950万円
2016年3月
785万円
2016年3月
880万円
2016年3月
655万円
2016年3月
780万円
2016年5月
723万円
2016年5月
900万円
2016年6月
752万円
2016年6月
1,180万円
2016年8月
744万円
2016年8月
1,180万円
2016年9月
711万円
2016年9月
880万円
2016年12月
1,015万円
2016年12月
980万円
2017年4月
839万円
2017年4月
880万円
2017年5月
858万円
2017年5月
880万円
2017年7月
912万円
2017年7月
780万円
2017年9月
984万円
2017年9月
790万円
2017年10月
773万円
2017年10月
640万円
2017年12月
833万円
2017年12月
640万円
2018年1月
800万円
2018年1月
580万円
2018年1月
673万円
2018年1月
580万円
2018年2月
651万円
2018年2月
780万円
2018年3月
699万円
2018年3月
930万円
2018年5月
608万円
2018年5月
780万円
2018年9月
748万円
2018年9月
1,350万円
2019年2月
1,092万円
2019年2月
1,280万円
2019年8月
1,200万円
2019年8月
730万円
2019年10月
833万円
2019年10月
730万円
2020年4月
818万円
2020年4月
780万円
2020年8月
873万円
2020年8月
680万円
2020年10月
743万円
2020年10月
800万円
2021年10月
706万円
2021年10月
730万円
2022年1月
694万円
2022年1月
990万円
2022年5月
737万円
2022年5月
1,280万円
2024年4月
1,095万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西江井ヶ島駅まで徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で神戸方面へのアクセスは良好です。
気になる点: null
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い出しに困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。
気になる点: null
良い点: 共用部は年数相応の古さは感じますが、清掃は行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと助かります。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと駅からの距離を考えると、子育て世代にはおすすめのマンションです。管理もしっかりされている印象で、安心して生活できます。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。リビングが広く、家具の配置もしやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんが常駐されているわけではないようですが、定期的に巡回されているようです。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。海も近いので、散歩するのに気持ちが良いです。車があれば、明石市中心部へのアクセスも容易です。
気になる点: 最寄りの商業施設はやや限定的です。車がないと少し不便に感じるかもしれません。
駅からは少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや立地を考慮すれば、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。近隣に知り合いがいれば、より安心できるかもしれません。
明石市エリアの市場動向
エクセランス大久保２番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセランス大久保２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセランス大久保２番館の売却相場はいくらですか？
エクセランス大久保２番館の売却相場は、山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセランス大久保２番館は築34年ですが売れますか？
エクセランス大久保２番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。