大洋ハイツ夕陽ケ丘
大洋ハイツ夕陽ケ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
1日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも大洋ハイツ夕陽ケ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大洋ハイツ夕陽ケ丘の過去の取引実績
直近価格
4,360万円
平均価格
2,408万円
最高値
5,480万円
最安値
1,269万円
大洋ハイツ夕陽ケ丘の売却査定履歴です。直近価格は4,360万円、平均価格は2,408万円、最高値は5,480万円です。
1,390万円
2013年6月
1,290万円
2013年6月
1,300万円
2013年7月
1,400万円
2014年9月
1,300万円
2014年9月
1,400万円
2014年12月
1,531万円
2014年12月
1,300万円
2014年12月
1,269万円
2014年12月
1,400万円
2015年6月
1,484万円
2015年6月
1,300万円
2015年11月
1,269万円
2015年11月
2,480万円
2015年12月
2,067万円
2015年12月
2,280万円
2016年3月
2,092万円
2016年3月
1,300万円
2016年5月
1,343万円
2016年5月
2,480万円
2016年6月
2,221万円
2016年6月
2,980万円
2018年12月
3,052万円
2018年12月
2,470万円
2019年2月
2,115万円
2019年2月
2,830万円
2019年6月
3,469万円
2019年6月
1,980万円
2019年8月
1,946万円
2019年8月
2,470万円
2019年8月
2,069万円
2019年8月
2,680万円
2020年3月
2,121万円
2020年3月
3,080万円
2022年3月
3,173万円
2022年3月
3,898万円
2022年8月
3,662万円
2022年8月
2,650万円
2022年8月
2,610万円
2022年8月
2,606万円
2022年8月
2,580万円
2022年12月
2,675万円
2022年12月
2,900万円
2024年2月
2,792万円
2024年2月
2,780万円
2024年3月
2,782万円
2024年3月
2,680万円
2024年4月
2,788万円
2024年4月
2,680万円
2024年7月
2,700万円
2024年7月
2,500万円
2024年7月
2,775万円
2024年7月
2,480万円
2024年8月
2,677万円
2024年8月
2,680万円
2024年9月
2,596万円
2024年9月
2,480万円
2025年3月
2,543万円
2025年3月
2,480万円
2025年9月
2,627万円
2025年9月
2,780万円
2025年11月
2,560万円
2025年11月
5,480万円
2026年1月
4,360万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩10分と、都心へのアクセスが非常に便利です。谷町線一本で天王寺や東梅田など主要駅に行けるので、通勤・通学に助かっています。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。公園も近く、緑が多いのも気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じますが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境は代えがたいです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。この家賃でこの立地はコスパが良いと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める広さがありました。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋だと少し使い勝手が悪く感じるかもしれません。設備は最新とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが日中常駐しており、何かあった際に相談しやすい環境でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になる人もいるかもしれません。
良い点: 大阪市立五条小学校まで近く、子育て環境としては良かったです。周辺には公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。静かな環境で、子育てしやすいエリアです。
子育てのために住んでいました。小学校が近く、静かな環境で子育てするには良い場所でした。ただ、建物自体は築年数が経過しているので、水回りなどの設備は古さを感じました。日勤管理は安心感がありましたが、オートロックがないのが少し気になりました。
大阪市エリアの市場動向
大洋ハイツ夕陽ケ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大洋ハイツ夕陽ケ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大洋ハイツ夕陽ケ丘の売却相場はいくらですか？
大洋ハイツ夕陽ケ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大洋ハイツ夕陽ケ丘は築40年ですが売れますか？
大洋ハイツ夕陽ケ丘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。