グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館
グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 64.8〜67m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 64.8〜67m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.8〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 64.8〜67m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.8〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館の過去の取引実績
直近価格
1,882万円
平均価格
1,710万円
最高値
2,280万円
最安値
1,240万円
グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館の売却査定履歴です。直近価格は1,882万円、平均価格は1,710万円、最高値は2,280万円です。
1,240万円
2018年2月
1,298万円
2018年2月
1,480万円
2018年7月
1,279万円
2018年7月
1,590万円
2018年11月
1,520万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,473万円
2019年2月
1,487万円
2019年2月
1,380万円
2019年7月
1,360万円
2019年7月
1,580万円
2019年8月
1,585万円
2019年8月
1,380万円
2019年10月
1,572万円
2019年10月
1,580万円
2019年10月
1,530万円
2019年10月
1,490万円
2020年1月
1,520万円
2020年1月
1,504万円
2020年1月
1,280万円
2020年1月
1,527万円
2020年1月
1,680万円
2020年2月
1,646万円
2020年2月
1,490万円
2020年7月
1,491万円
2020年7月
1,350万円
2021年3月
1,511万円
2021年3月
1,780万円
2022年6月
1,628万円
2022年6月
1,650万円
2023年5月
1,766万円
2023年5月
2,280万円
2023年11月
1,967万円
2023年11月
1,580万円
2023年12月
1,711万円
2023年12月
2,250万円
2024年2月
1,942万円
2024年2月
1,990万円
2024年4月
1,953万円
2024年4月
2,230万円
2024年4月
2,126万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
2,112万円
2024年5月
2,130万円
2024年6月
2,132万円
2024年6月
1,380万円
2024年7月
1,986万円
2024年7月
2,080万円
2024年8月
2,139万円
2024年8月
1,580万円
2024年10月
1,828万円
2024年10月
2,030万円
2025年1月
2,085万円
2025年1月
1,898万円
2025年9月
1,875万円
2025年9月
1,947万円
2025年9月
1,380万円
2025年11月
1,882万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 信太山駅まで徒歩10分は、普段使いには十分な距離です。JRなので大阪市内へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 快速などが停まらないため、時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在しているので安心感があります。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は、最新というわけではありません。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も手入れされており、比較的快適に暮らせています。子育て世代や静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。駅からの距離も許容範囲内です。
良い点: 専有面積が64㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りが不明ですが、リフォーム済みであれば、古さを感じさせない工夫があるかもしれません。
気になる点: 築年数が1998年と古いため、最新の設備（食洗機、床暖房など）は期待できない可能性があります。断熱性や遮音性が気になる点です。
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックなども完備されているか確認したいですが、管理員さんが常駐しているのはプラスポイントです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新のものかは確認が必要です。
良い点: 条南小学校まで近く、通学路は安全そうです。駅まで徒歩10分という立地は、毎日の通勤・通学に便利です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は車での移動が必須になる場合が多いようです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
立地や学区は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。内見で部屋の状態や設備をしっかり確認し、リフォームの履歴なども含めて検討したいです。管理体制は良さそうなので、建物の維持管理がしっかりされているかがポイントになりそうです。
泉大津市エリアの市場動向
グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／信太山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館の売却相場はいくらですか？
グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館の売却相場は、JR阪和線／信太山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館は築27年ですが売れますか？
グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は？
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。