リーガル四ツ橋立売堀
リーガル四ツ橋立売堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 40〜52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 40〜52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 40〜52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
単身
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
上記以外にもリーガル四ツ橋立売堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル四ツ橋立売堀の過去の取引実績
直近価格
3,432万円
平均価格
2,990万円
最高値
5,880万円
最安値
2,100万円
リーガル四ツ橋立売堀の売却査定履歴です。直近価格は3,432万円、平均価格は2,990万円、最高値は5,880万円です。
2,200万円
2014年5月
2,100万円
2014年10月
2,100万円
2014年12月
2,184万円
2014年12月
2,280万円
2015年1月
2,294万円
2015年1月
2,700万円
2016年7月
2,457万円
2016年7月
2,280万円
2017年4月
2,611万円
2017年4月
2,730万円
2018年5月
2,646万円
2018年5月
2,500万円
2019年3月
2,480万円
2019年3月
2,380万円
2019年9月
2,551万円
2019年9月
3,080万円
2019年12月
2,633万円
2019年12月
2,880万円
2020年3月
2,683万円
2020年3月
2,750万円
2020年4月
2,687万円
2020年4月
2,800万円
2020年12月
2,830万円
2020年12月
3,200万円
2021年9月
2,672万円
2021年9月
2,980万円
2023年2月
2,878万円
2023年2月
3,550万円
2024年3月
3,319万円
2024年3月
3,890万円
2024年4月
3,917万円
2024年4月
3,520万円
2024年4月
3,275万円
2024年4月
3,550万円
2024年4月
3,296万円
2024年4月
3,400万円
2024年4月
3,326万円
2024年4月
5,880万円
2025年7月
5,149万円
2025年7月
3,520万円
2025年9月
3,432万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町、四ツ橋、西大橋と3駅利用可能で、どこへ行くにもアクセス抜群です。特に本町駅が近いので、電車移動が多い私には大変便利です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばお洒落なカフェやレストランも多く、ランチや仕事帰りに楽しめます。スーパーやコンビニも近く、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルで上品です。
気になる点: 共用部は特別豪華というわけではなく、標準的な設備です。もう少しデザイン性が高いと嬉しいです。
3駅徒歩5分圏内という立地の良さが最大の魅力です。大阪の主要エリアへのアクセスが非常にスムーズで、日々の通勤や休日の外出が快適です。周辺には飲食店や商業施設も充実しており、生活利便性も高いと感じています。築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は基本的なものは揃っていますし、大きな不満はありませんでした。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。特に水回りは少し古さを感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありますが、モニター付きではないので、来訪者の確認は少し不安な面もあります。
気になる点: 共有部分の清掃は行き届いている方だと思いますが、時々埃が気になることもありました。
良い点: 3つの駅が近いので、気分や行き先によって使い分けられるのが便利です。四ツ橋駅が近いので、ショッピングや食事に行くのに重宝しました。
気になる点: どの駅も徒歩5分はあくまで目安で、実際にはもう少し歩く感覚です。
立地の良さはやはり抜群で、梅田や難波にもすぐ出られるのが便利でした。周辺にはセレクトショップやカフェも多く、流行に敏感な方には良い環境だと思います。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や共用部のデザインにはやや古さを感じます。管理体制も巡回なので、過度な期待はできませんが、静かに暮らしたい単身者やDINKSには選択肢の一つになるかと思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル四ツ橋立売堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル四ツ橋立売堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル四ツ橋立売堀の売却相場はいくらですか?
リーガル四ツ橋立売堀の売却相場は、大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル四ツ橋立売堀は築22年ですが売れますか?
リーガル四ツ橋立売堀は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
