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マンション

ワイズ桃山御陵

京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1
交通
京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩8分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
34戸
専有面積
19.60m² ~ 69.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
山生産業
施工会社
竹中工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立桃山東小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1

口コミ・レビュー

伏見区在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪桃山南口駅まで徒歩8分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良い。少し歩けば近鉄桃山御陵前駅もあり、近鉄線も利用できるのが便利。

気になる点: 日中は良いが、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っている。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し残念。

築年数は経っていますが、駅や生活利便施設へのアクセスが良く、住みやすい環境です。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。もう少し共用部のリフォームなどがあると、さらに快適になると思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、必要な設備は揃っている。収納スペースは限られているが、一人暮らしなら十分。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数相応といった印象。最新の設備ではない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいる。エントランス周りも清掃が行き届いている。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがある。

周辺環境★★★★★

良い点: 伏見の歴史的な街並みや、御香宮神社、大手筋商店街など、散策するのに楽しい場所が多い。静かで落ち着いた雰囲気も良い。

単身赴任で利用していますが、交通の便も良く、周辺環境も落ち着いていて気に入っています。スーパーなども近く、生活しやすいです。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。コスパを考えると良い物件だと思います。

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