ワイズ桃山御陵
ワイズ桃山御陵をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 64〜69.88m2 | 京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、京都市立桃山東小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 60〜69.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立桃山東小学校に通いやすいこと、京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜69.88m2 | 京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、京都市立桃山東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜69.88m2 | 京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、京都市立桃山東小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
3日前京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、京都市立桃山東小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、京都市立桃山東小学校に通いやすいこと、京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、京都市立桃山東小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、京都市立桃山東小学校に通いやすいこと
上記以外にもワイズ桃山御陵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワイズ桃山御陵の過去の取引実績
直近価格
1,945万円
平均価格
1,937万円
最高値
2,780万円
最安値
1,310万円
ワイズ桃山御陵の売却査定履歴です。直近価格は1,945万円、平均価格は1,937万円、最高値は2,780万円です。
1,380万円
2015年3月
1,325万円
2015年3月
1,380万円
2015年9月
1,310万円
2015年9月
1,380万円
2016年3月
1,333万円
2016年3月
1,680万円
2017年10月
1,564万円
2017年10月
1,350万円
2020年7月
1,333万円
2020年7月
1,680万円
2021年3月
1,550万円
2021年3月
1,780万円
2021年4月
1,538万円
2021年4月
1,680万円
2021年9月
1,572万円
2021年9月
1,480万円
2021年9月
1,531万円
2021年9月
1,530万円
2022年3月
1,535万円
2022年3月
2,380万円
2022年4月
1,698万円
2022年4月
2,780万円
2023年2月
2,076万円
2023年2月
2,680万円
2023年7月
2,172万円
2023年7月
2,580万円
2023年11月
2,424万円
2023年11月
2,490万円
2023年12月
2,430万円
2023年12月
2,390万円
2024年3月
2,538万円
2024年3月
2,290万円
2024年4月
2,442万円
2024年4月
2,195万円
2024年6月
2,397万円
2024年6月
2,150万円
2024年7月
2,359万円
2024年7月
2,070万円
2024年9月
2,272万円
2024年9月
2,280万円
2024年12月
2,021万円
2024年12月
1,840万円
2025年4月
1,902万円
2025年4月
2,380万円
2025年11月
1,945万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪桃山南口駅まで徒歩8分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良い。少し歩けば近鉄桃山御陵前駅もあり、近鉄線も利用できるのが便利。
気になる点: 日中は良いが、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になる。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っている。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合もある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し残念。
築年数は経っていますが、駅や生活利便施設へのアクセスが良く、住みやすい環境です。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。もう少し共用部のリフォームなどがあると、さらに快適になると思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、必要な設備は揃っている。収納スペースは限られているが、一人暮らしなら十分。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数相応といった印象。最新の設備ではない。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいる。エントランス周りも清掃が行き届いている。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
良い点: 伏見の歴史的な街並みや、御香宮神社、大手筋商店街など、散策するのに楽しい場所が多い。静かで落ち着いた雰囲気も良い。
単身赴任で利用していますが、交通の便も良く、周辺環境も落ち着いていて気に入っています。スーパーなども近く、生活しやすいです。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。コスパを考えると良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ワイズ桃山御陵の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワイズ桃山御陵に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワイズ桃山御陵の売却相場はいくらですか？
ワイズ桃山御陵の売却相場は、京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワイズ桃山御陵は築31年ですが売れますか？
ワイズ桃山御陵は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。