パレス住之江公園
パレス住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身 | 52.76〜59m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜77.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜77.25m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜77.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパレス住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス住之江公園の過去の取引実績
直近価格
1,829万円
平均価格
1,649万円
最高値
2,680万円
最安値
980万円
パレス住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は1,829万円、平均価格は1,649万円、最高値は2,680万円です。
980万円
2015年2月
1,006万円
2015年2月
1,460万円
2015年8月
1,050万円
2015年8月
1,460万円
2015年10月
1,218万円
2015年10月
1,280万円
2015年10月
1,235万円
2015年10月
1,205万円
2015年10月
1,536万円
2015年10月
1,180万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,070万円
2015年11月
1,234万円
2015年11月
1,949万円
2016年6月
1,518万円
2016年6月
1,498万円
2016年7月
1,363万円
2016年7月
1,780万円
2017年9月
1,778万円
2017年9月
1,580万円
2018年1月
1,477万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,929万円
2018年2月
1,680万円
2018年7月
1,343万円
2018年7月
1,680万円
2018年12月
1,463万円
2018年12月
1,598万円
2019年1月
1,539万円
2019年1月
1,250万円
2019年1月
1,507万円
2019年1月
1,680万円
2019年2月
1,446万円
2019年2月
1,580万円
2019年6月
1,790万円
2019年6月
1,680万円
2019年6月
1,517万円
2019年6月
1,390万円
2020年1月
1,524万円
2020年1月
1,180万円
2020年2月
1,530万円
2020年2月
1,580万円
2020年2月
1,424万円
2020年2月
1,390万円
2020年4月
1,486万円
2020年4月
1,530万円
2020年6月
1,399万円
2020年6月
1,998万円
2021年11月
1,746万円
2021年11月
1,780万円
2022年2月
1,632万円
2022年2月
1,680万円
2022年2月
1,645万円
2022年2月
1,998万円
2022年3月
1,932万円
2022年3月
1,998万円
2022年5月
2,045万円
2022年5月
2,680万円
2022年9月
1,766万円
2022年9月
2,480万円
2022年10月
1,894万円
2022年10月
1,598万円
2022年10月
1,756万円
2022年10月
1,980万円
2022年10月
2,194万円
2022年10月
2,347万円
2022年10月
1,980万円
2022年11月
1,877万円
2022年11月
1,480万円
2023年2月
1,836万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
1,833万円
2023年3月
1,880万円
2023年6月
1,787万円
2023年6月
1,480万円
2024年8月
1,761万円
2024年8月
2,180万円
2024年9月
1,782万円
2024年9月
1,999万円
2025年3月
1,825万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
1,805万円
2025年4月
1,890万円
2025年6月
1,829万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園駅まで徒歩10分、北加賀屋駅まで徒歩11分と、2路線利用できるのは便利です。南港ポートタウン線は中ふ頭やトレードセンター前へのアクセスが良いです。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 公園が目の前で、緑が多くて子育て環境としては最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。内装は年季が入っている印象です。
公園が目の前で、子育て世代には良い環境だと思います。駅まで少し歩きますが、2路線使えるのは便利です。建物自体は古いですが、日勤管理なので安心感はあります。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 住之江公園がすぐ近くにあり、休日のリフレッシュに最適です。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。外食をしたい場合は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し懸念があります。特に夜間は不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせそうです。SRC造なので、遮音性や耐震性への期待もあります。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
公園が近く、生活に必要な施設も揃っていて、住環境としては魅力的です。築年数は古いですが、SRC造でしっかりとした造りだと感じました。日勤管理も安心材料です。リフォーム前提で、価格を抑えて広めの部屋を探している方には良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
パレス住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレス住之江公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレス住之江公園の売却相場はいくらですか？
パレス住之江公園の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス住之江公園は築47年ですが売れますか？
パレス住之江公園は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。