ビーバードルチェ東住吉
ビーバードルチェ東住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.03〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.91m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.91m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.91m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60.03〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと
上記以外にもビーバードルチェ東住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビーバードルチェ東住吉の過去の取引実績
直近価格
2,656万円
平均価格
2,379万円
最高値
3,681万円
最安値
1,580万円
ビーバードルチェ東住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,656万円、平均価格は2,379万円、最高値は3,681万円です。
1,580万円
2013年6月
1,820万円
2015年2月
1,869万円
2015年2月
1,980万円
2017年7月
1,928万円
2017年7月
2,290万円
2019年4月
2,255万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
1,985万円
2019年6月
1,880万円
2019年11月
1,952万円
2019年11月
1,790万円
2019年11月
1,911万円
2019年11月
3,380万円
2022年4月
3,681万円
2022年4月
3,497万円
2022年4月
2,480万円
2022年10月
2,722万円
2022年10月
2,660万円
2022年10月
2,380万円
2023年1月
2,493万円
2023年1月
2,587万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
2,438万円
2023年2月
2,480万円
2023年4月
2,430万円
2023年4月
2,950万円
2023年5月
2,639万円
2023年5月
2,380万円
2023年7月
2,280万円
2023年7月
2,400万円
2024年4月
2,656万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速などが停まらないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広く、開放感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな住環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームが必要な場合も。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: オートロックがない点が気になる人もいるかもしれない。
良い点: 東部市場前駅が近く、JRなので大阪駅や天王寺駅へのアクセスは悪くないです。周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも便利。
気になる点: 駅自体が小さく、利用者が多い時間帯は少し混雑する。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。築年数はありますが、管理はしっかりしているので、価格帯を考えれば満足度は高いです。もう少し共用部のリニューアルがあればさらに良くなると思います。
大阪市エリアの市場動向
ビーバードルチェ東住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビーバードルチェ東住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビーバードルチェ東住吉の売却相場はいくらですか?
ビーバードルチェ東住吉の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビーバードルチェ東住吉は築28年ですが売れますか?
ビーバードルチェ東住吉は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
