ユニハイム山崎2号棟
ユニハイム山崎2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 64.09〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 64.09〜68m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.09〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.09〜68m2 | 島本町立第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 64.09〜69m2 | 混雑しにくい動線、島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前島本町立第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもユニハイム山崎2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム山崎2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,667万円
平均価格
1,846万円
最高値
2,108万円
最安値
1,550万円
ユニハイム山崎2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,667万円、平均価格は1,846万円、最高値は2,108万円です。
1,590万円
2014年4月
2,030万円
2015年11月
2,044万円
2015年11月
1,850万円
2017年7月
2,004万円
2017年7月
1,780万円
2018年2月
1,814万円
2018年2月
1,680万円
2018年3月
1,774万円
2018年3月
1,780万円
2018年5月
1,934万円
2018年5月
1,550万円
2018年5月
1,732万円
2018年5月
1,730万円
2018年10月
1,859万円
2018年10月
1,680万円
2018年10月
2,036万円
2018年10月
1,680万円
2019年1月
1,824万円
2019年1月
1,680万円
2019年2月
1,994万円
2019年2月
2,050万円
2019年7月
2,075万円
2019年7月
1,680万円
2019年8月
1,938万円
2019年8月
1,980万円
2019年12月
2,108万円
2019年12月
1,800万円
2020年1月
1,613万円
2020年1月
1,890万円
2020年1月
2,100万円
2020年1月
1,950万円
2020年7月
2,104万円
2020年7月
1,680万円
2020年10月
1,642万円
2020年10月
2,080万円
2021年2月
1,751万円
2021年2月
1,980万円
2021年4月
1,864万円
2021年4月
1,680万円
2026年1月
1,667万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急大山崎駅まで徒歩8分と近く、梅田や京都へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。
気になる点: 飲食店や商業施設が少ないため、外食や特別な買い物の際は少し車が必要になることがあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、静かな環境で子育てができるため満足しています。駅へのアクセスも良好で、通勤にも便利です。周辺に商業施設は少ないですが、総合的に見て良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと暮らせるのが良い点です。間取りによっては収納も豊富で使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、音も気にならず、建物自体の構造はしっかりしています。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 外観は年季が入っており、新築のような華やかさはありません。エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 自然が多く、のどかな雰囲気が漂っています。島本町立第二小学校が学区なのも、子育て世代には安心材料です。
気になる点: 最寄り駅までは徒歩圏内ですが、最寄り駅からのバス便などは少なく、車がないと不便を感じる場面もあります。
静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。お部屋は広めですが、設備は古さを感じます。近隣に商業施設は少ないものの、自然豊かで子育てしやすい環境ではあります。日勤管理で安心感はありますが、建物の新しさを求める方には向かないかもしれません。
三島郡島本町エリアの市場動向
ユニハイム山崎2号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム山崎2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム山崎2号棟の売却相場はいくらですか?
ユニハイム山崎2号棟の売却相場は、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム山崎2号棟は築28年ですが売れますか?
ユニハイム山崎2号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
