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パデシオン新烏丸十条

京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩5分近鉄京都線／十条駅徒歩16分

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パデシオン新烏丸十条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	夫婦＋子ども3人	86〜91.04m2	セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜91.04m2	セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜91.04m2	セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜91.04m2	セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜91.04m2	セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

7日前

86〜91.04m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜91.04m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜91.04m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜91.04m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜91.04m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもパデシオン新烏丸十条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13

交通

京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩5分近鉄京都線／十条駅徒歩16分

築年月

2000年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

148戸

専有面積

68.71m² ～ 91.04m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

6058m²

駐車場数

123

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

睦備建設

施工会社

睦備建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

凌風小中学校

中学校区域

凌風小中学校

延床面積

13072m²

建築面積

2459m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13

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売却査定履歴

パデシオン新烏丸十条の過去の取引実績

直近価格

2,516万円

平均価格

2,528万円

最高値

3,850万円

最安値

1,730万円

上昇傾向（前回比 +36万円）

2,400万円

2013年6月

2,400万

2,280万円

2013年10月

2,280万

2,180万円

2013年12月

2,180万

1,730万円

2014年1月

1,730万

2,080万円

2014年2月

2,080万

2,400万円

2014年2月

2,400万

1,850万円

2014年2月

1,850万

2,680万円

2014年2月

2,680万

2,000万円

2014年3月

2,000万

2,100万円

2014年3月

2,100万

2,280万円

2014年5月

2,280万

1,820万円

2014年5月

1,820万

2,380万円

2014年6月

2,380万

2,060万円

2014年7月

2,060万

2,200万円

2014年9月

2,200万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,890万円

2014年9月

1,890万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,269万円

2014年12月

2,269万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,050万円

2014年12月

2,050万

1,980万円

2015年2月

1,980万

2,117万円

2015年2月

2,117万

1,880万円

2015年4月

1,880万

1,949万円

2015年4月

1,949万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,879万円

2017年7月

1,879万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,363万円

2017年10月

2,363万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,086万円

2018年1月

2,086万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,842万円

2018年6月

1,842万

2,180万円

2018年9月

2,180万

1,957万円

2018年9月

1,957万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,170万円

2018年10月

2,170万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,185万円

2019年4月

2,185万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,122万円

2019年6月

2,122万

2,450万円

2019年8月

2,450万

2,188万円

2019年8月

2,188万

2,080万円

2020年1月

2,080万

2,130万円

2020年1月

2,130万

2,550万円

2020年1月

2,550万

2,543万円

2020年1月

2,543万

2,350万円

2020年2月

2,350万

2,187万円

2020年2月

2,187万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,173万円

2020年2月

2,173万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,766万円

2020年4月

2,766万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,369万円

2020年5月

2,369万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,630万円

2020年8月

2,630万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,447万円

2020年8月

2,447万

2,730万円

2020年9月

2,730万

2,712万円

2020年9月

2,712万

2,180万円

2020年12月

2,180万

2,335万円

2020年12月

2,335万

2,580万円

2021年1月

2,580万

2,576万円

2021年1月

2,576万

3,280万円

2021年3月

3,280万

2,833万円

2021年3月

2,833万

2,150万円

2021年6月

2,150万

2,304万円

2021年6月

2,304万

2,500万円

2021年6月

2,500万

2,651万円

2021年6月

2,651万

3,550万円

2021年10月

3,550万

2,809万円

2021年10月

2,809万

2,450万円

2022年2月

2,450万

2,552万円

2022年2月

2,552万

3,200万円

2022年7月

3,200万

2,887万円

2022年7月

2,887万

2,800万円

2022年9月

2,800万

2,544万円

2022年9月

2,544万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,876万円

2022年9月

2,876万

3,490万円

2022年10月

3,490万

3,219万円

2022年10月

3,219万

2,990万円

2022年10月

2,990万

3,242万円

2022年10月

3,242万

3,180万円

2022年12月

3,180万

2,903万円

2022年12月

2,903万

3,080万円

2023年2月

3,080万

2,947万円

2023年2月

2,947万

2,780万円

2023年2月

2,780万

3,000万円

2023年2月

3,000万

3,490万円

2023年4月

3,490万

3,266万円

2023年4月

3,266万

3,500万円

2023年10月

3,500万

3,442万円

2023年10月

3,442万

3,180万円

2023年10月

3,180万

2,999万円

2023年10月

2,999万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,992万円

2023年10月

2,992万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,884万円

2023年12月

2,884万

3,380万円

2023年12月

3,380万

2,714万円

2023年12月

2,714万

2,590万円

2024年1月

2,590万

2,887万円

2024年1月

2,887万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,641万円

2024年1月

2,641万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,186万円

2024年6月

3,186万

3,850万円

2025年6月

3,850万

3,295万円

2025年6月

3,295万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,710万円

2025年11月

2,710万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,593万円

2026年1月

2,593万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,589万円

2026年2月

2,589万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,516万円

2026年3月

2,516万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 烏丸線十条駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内中心部へアクセスできるのが魅力です。近鉄駅も近いので、奈良方面への移動も楽。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、一部古い建物も残っています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、共用部の管理状態は良好で、快適に暮らせています。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。周辺環境も充実しており、住みやすいマンションだと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れが行き届いている印象です。総戸数も多く、活気がありそうな雰囲気を感じました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインはややクラシックな印象。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的です。間取りによっては収納スペースも十分確保できそう。

気になる点: 設備は最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認が必要です。リフォームされているかもポイント。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄烏丸線十条駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。通勤や通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。

立地と生活利便性は非常に高いと感じました。特に地下鉄十条駅への近さは大きな魅力です。築年数は経過していますが、管理状態が良ければ十分検討に値する物件だと思います。内装や設備については、個別の部屋を確認することが重要になりそうです。

京都市エリアの市場動向

パデシオン新烏丸十条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩5分近鉄京都線／十条駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パデシオン新烏丸十条に関するよくある質問

パデシオン新烏丸十条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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よくある質問

パデシオン新烏丸十条の売却相場はいくらですか？

パデシオン新烏丸十条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩5分近鉄京都線／十条駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パデシオン新烏丸十条は築26年ですが売れますか？

パデシオン新烏丸十条は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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