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マンション

サンマンションベルデール香里翠香園

大阪府枚方市翠香園町32-13京阪本線/光善寺駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市翠香園町32-13
交通
京阪本線/光善寺駅 徒歩12分
築年月
1996年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付5階建
総戸数
76戸
専有面積
64.27m² ~ 82.52m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3148.35m²
駐車場数
76
建ぺい率
58.93%
容積率
189.31%
分譲会社
三交不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
枚方市立さだ東小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7578.64m²
建築面積
1649.41m²
設計会社
国土建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市翠香園町32-13

口コミ・レビュー

香里園暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場や雨の日は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人の品格を感じさせます。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

全体的に、静かで住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしています。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。

枚方在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩12分と、許容範囲内。急行は止まりませんが、淀屋橋や京橋へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 急行停車駅ではないため、通勤時間帯によっては乗り換えが必要になる場合があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、使いやすそうです。リビングも比較的広く取れそうなので、家族で過ごすには良いでしょう。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りのリフォームや内装の古さが気になるかもしれません。モデルルームなどあれば確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: さだ東小学校区域で、通学路の安全性も気になるところですが、比較的落ち着いた住環境のようです。公園や緑も多く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、買い物は車での移動が便利かもしれません。

静かな環境で子育てをしたいと考えているファミリー層には魅力的な物件だと思います。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、日勤管理や周辺環境の良さを考えると、価格帯によっては検討の価値があるでしょう。内覧で実際の部屋の状態を確認したいです。

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