御崎第3コーポ
御崎第3コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 77〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 77〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 76〜82m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜87.85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 75.07〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも御崎第3コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御崎第3コーポの過去の取引実績
直近価格
2,644万円
平均価格
1,897万円
最高値
2,933万円
最安値
1,280万円
御崎第3コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,644万円、平均価格は1,897万円、最高値は2,933万円です。
1,480万円
2013年6月
1,280万円
2014年5月
1,630万円
2014年11月
1,630万円
2014年12月
2,005万円
2014年12月
1,630万円
2015年6月
2,005万円
2015年6月
1,630万円
2015年12月
2,005万円
2015年12月
1,550万円
2016年6月
2,186万円
2016年6月
1,490万円
2016年10月
2,108万円
2016年10月
1,280万円
2017年9月
1,622万円
2017年9月
1,280万円
2018年3月
1,519万円
2018年3月
1,280万円
2018年9月
1,506万円
2018年9月
1,580万円
2019年7月
1,519万円
2019年7月
1,572万円
2019年7月
2,380万円
2021年9月
2,933万円
2021年9月
2,180万円
2021年10月
2,810万円
2021年10月
1,980万円
2021年12月
2,686万円
2021年12月
2,100万円
2022年12月
2,523万円
2022年12月
2,680万円
2023年7月
2,644万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南港ポートタウン線住之江公園駅まで徒歩8分と、駅近で便利です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 大阪メトロの駅なので、JRや近鉄への乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: 住之江公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 周辺は住宅街が中心で、商業施設は駅周辺に限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、いざという時の安心感もあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。特に周辺の環境は子育て世代や自然を好む人には魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。管理も日勤なので安心感があります。リフォーム次第ではもっと快適に過ごせそうです。
良い点: 部屋が広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。採光も良く、日中は明るいです。
気になる点: 設備は古さを感じさせます。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手は劣ります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 住之江小学校が学区なのは良い点です。学校まで歩いて通える距離で安心でした。スーパーも近くにあり便利でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
ファミリーで住むには十分な広さと、比較的良い周辺環境でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。設備面での古さはリフォームでカバーできる範囲だと思います。住之江公園も近く、休日はよく散歩していました。
大阪市エリアの市場動向
御崎第3コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御崎第3コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御崎第3コーポの売却相場はいくらですか?
御崎第3コーポの売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御崎第3コーポは築43年ですが売れますか?
御崎第3コーポは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
