シャルマンフジ堺北
シャルマンフジ堺北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.3m2 | 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.3m2 | 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.8〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 63.8〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
夫婦＋子ども3人
2日前眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
上記以外にもシャルマンフジ堺北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ堺北の過去の取引実績
直近価格
1,717万円
平均価格
1,546万円
最高値
1,915万円
最安値
1,180万円
シャルマンフジ堺北の売却査定履歴です。直近価格は1,717万円、平均価格は1,546万円、最高値は1,915万円です。
1,380万円
2015年10月
1,454万円
2015年10月
1,430万円
2016年2月
1,481万円
2016年2月
1,280万円
2016年6月
1,522万円
2016年6月
1,380万円
2016年6月
1,404万円
2016年6月
1,344万円
2016年6月
1,290万円
2016年11月
1,385万円
2016年11月
1,250万円
2017年1月
1,361万円
2017年1月
1,180万円
2017年5月
1,317万円
2017年5月
1,580万円
2017年7月
1,384万円
2017年7月
1,630万円
2017年10月
1,414万円
2017年10月
1,230万円
2018年3月
1,375万円
2018年3月
1,480万円
2018年3月
1,465万円
2018年3月
1,190万円
2018年4月
1,410万円
2018年4月
1,650万円
2021年4月
1,690万円
2021年4月
1,320万円
2021年7月
1,521万円
2021年7月
1,680万円
2021年12月
1,656万円
2021年12月
1,880万円
2022年5月
1,723万円
2022年5月
1,880万円
2023年11月
1,883万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
1,915万円
2023年12月
1,500万円
2024年1月
1,780万円
2024年1月
1,300万円
2024年2月
1,683万円
2024年2月
1,600万円
2024年3月
1,583万円
2024年3月
1,788万円
2024年6月
1,648万円
2024年6月
1,600万円
2024年9月
1,604万円
2024年9月
1,788万円
2024年12月
1,607万円
2024年12月
1,748万円
2025年4月
1,663万円
2025年4月
1,738万円
2025年6月
1,637万円
2025年6月
1,728万円
2026年3月
1,717万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日は少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすい環境です。駅までの距離は少し気になりますが、静かで落ち着いた暮らしができます。管理もしっかりしているので、総じて満足しています。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームはされていませんでした。
良い点: 北花田駅まで徒歩13分は、許容範囲内でした。駅周辺には商業施設もあり、買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: 御堂筋線なので、梅田や難波など中心部へのアクセスは良いですが、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 近隣に小学校や中学校があり、通学には便利です。静かな住宅街で、騒音などは気になりませんでした。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くありませんでした。ただ、築年数による設備面の古さは否めず、リフォームを検討しないと少し不便に感じるかもしれません。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
シャルマンフジ堺北の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ堺北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ堺北の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジ堺北の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ堺北は築30年ですが売れますか？
シャルマンフジ堺北は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。