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マンション

コモンシティ星田アステージ1号棟

大阪府交野市星田西4丁目1-1JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分
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コモンシティ星田アステージ1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
73.26〜78m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前
73.26〜78m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

7日前
74〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
73.26〜78m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

単身

1週間前
73.26〜78m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもコモンシティ星田アステージ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府交野市星田西4丁目1-1
交通
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
170戸
専有面積
73.26m² ~ 92.49m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
前田建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
交野市立旭小学校
中学校区域
交野市立第三中学校
所在地(住所)
大阪府交野市星田西4丁目1-1
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売却査定履歴

コモンシティ星田アステージ1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,512万円

平均価格

1,402万円

最高値

1,512万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +52万円

コモンシティ星田アステージ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,512万円、平均価格は1,402万円、最高値は1,512万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府交野市星田西4丁目1-1

口コミ・レビュー

交野の古株さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなど、共用部分は比較的きれいに保たれている印象です。建物自体は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターがない棟もあるので、上層階だと少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、定期的な清掃や修繕が行われています。オートロックではないですが、敷地内は比較的安全だと感じています。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し防犯カメラが増えると安心感が増すかもしれません。

築年数は経過していますが、価格帯を考えれば十分満足できるマンションだと思います。子育て環境としては申し分なく、静かで落ち着いた暮らしができます。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。管理もしっかりしており、安心して住める場所です。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR片町線が利用でき、京橋方面へのアクセスは可能です。通勤時間帯の混雑状況は確認が必要です。

気になる点: 寝屋川公園駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠いです。特に雨の日や寒い時期は億劫に感じるかもしれません。駅周辺の商業施設はあまり多くありません。

周辺環境★★★★

良い点: 交野市立旭小学校が学区内にあるのは安心材料です。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 大型の商業施設やアミューズメント施設などは近隣にはなく、車での移動が必要になる場面が多いと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的だと感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。

静かな環境と広めの部屋が魅力的なマンションだと感じました。小学校が近く、子育てしやすい環境は評価できます。しかし、駅からの距離と築年数の古さは懸念点です。周辺の生活利便性はまずまずですが、休日のレジャーなどは車がないと不便かもしれません。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

交野市エリアの市場動向

コモンシティ星田アステージ1号棟の立地価値

交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コモンシティ星田アステージ1号棟に関するよくある質問

コモンシティ星田アステージ1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

コモンシティ星田アステージ1号棟の売却相場はいくらですか?

コモンシティ星田アステージ1号棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コモンシティ星田アステージ1号棟は築31年ですが売れますか?

コモンシティ星田アステージ1号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

交野市エリアのマンション市場の動向は?

交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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