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マンション

ラフィネ武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫町1丁目28-12阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分
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ラフィネ武庫之荘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
58〜60.99m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

4日前
58〜60.99m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

5日前
58〜60.99m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

6日前
57.14〜60.99m2

混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜60.99m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもラフィネ武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫町1丁目28-12
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分
築年月
1998年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
41戸
専有面積
57.14m² ~ 60.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1304m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
柏野建設
施工会社
柏野建設
管理会社
集住管理
小学校区域
武庫南小学校
中学校区域
武庫中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3283m²
建築面積
771m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫町1丁目28-12
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売却査定履歴

ラフィネ武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

2,382万円

平均価格

2,419万円

最高値

2,846万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +202万円

ラフィネ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,382万円、平均価格は2,419万円、最高値は2,846万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫町1丁目28-12

口コミ・レビュー

武庫之荘在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 武庫之荘駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。駅前にはスーパーや商店街があり、買い物に困ることはありません。特急は止まりませんが、急行や普通で梅田までアクセスしやすいです。

気になる点: 特急が止まらないのが少し残念な時があります。混雑する時間帯は電車が満員になりがちです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。武庫南小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 外食できるお店は駅前に集中しています。少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的に満足していますが、建物の設備面では最新とは言えない部分もあります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすく、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日の買い物は少し車が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンが設置されているようです。

気になる点: オートロックがない点が少し気になります。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるのにと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は57.14m²~60.99m²と、2人暮らしや小さな子供のいるファミリーには十分な広さがあるようです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。

気になる点: 築年数が古いため、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。現況を確認する必要があります。

武庫之荘駅まで徒歩10分という立地は魅力的です。静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。管理体制は日勤なので安心できますが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺の利便性も悪くはないので、価格次第では検討の価値ありです。

尼崎市エリアの市場動向

ラフィネ武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラフィネ武庫之荘に関するよくある質問

ラフィネ武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラフィネ武庫之荘の売却相場はいくらですか?

ラフィネ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラフィネ武庫之荘は築27年ですが売れますか?

ラフィネ武庫之荘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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