ラフィネ武庫之荘
ラフィネ武庫之荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 58〜60.99m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 58〜60.99m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 58〜60.99m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 57.14〜60.99m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.99m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもラフィネ武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラフィネ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,382万円
平均価格
2,419万円
最高値
2,846万円
最安値
1,680万円
ラフィネ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,382万円、平均価格は2,419万円、最高値は2,846万円です。
1,950万円
2013年6月
1,980万円
2013年8月
1,680万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,900万円
2014年12月
2,380万円
2015年4月
2,178万円
2015年4月
1,880万円
2015年5月
2,150万円
2015年5月
2,480万円
2016年4月
2,374万円
2016年4月
2,380万円
2016年8月
2,446万円
2016年8月
2,080万円
2017年11月
2,597万円
2017年11月
2,380万円
2017年11月
2,562万円
2017年11月
2,380万円
2018年5月
2,527万円
2018年5月
2,250万円
2018年9月
2,500万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
2,436万円
2018年10月
2,698万円
2019年1月
2,525万円
2019年1月
2,698万円
2019年5月
2,592万円
2019年5月
2,648万円
2019年6月
2,659万円
2019年6月
2,682万円
2019年6月
2,598万円
2019年8月
2,710万円
2019年8月
2,598万円
2019年9月
2,846万円
2019年9月
2,518万円
2019年9月
2,831万円
2019年9月
2,398万円
2019年10月
2,800万円
2019年10月
2,778万円
2019年10月
2,350万円
2020年5月
2,814万円
2020年5月
2,480万円
2021年2月
2,731万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,647万円
2021年3月
2,180万円
2023年10月
2,382万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。駅前にはスーパーや商店街があり、買い物に困ることはありません。特急は止まりませんが、急行や普通で梅田までアクセスしやすいです。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念な時があります。混雑する時間帯は電車が満員になりがちです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。武庫南小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 外食できるお店は駅前に集中しています。少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的に満足していますが、建物の設備面では最新とは言えない部分もあります。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすく、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日の買い物は少し車が必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンが設置されているようです。
気になる点: オートロックがない点が少し気になります。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるのにと思います。
良い点: 専有面積は57.14m²~60.99m²と、2人暮らしや小さな子供のいるファミリーには十分な広さがあるようです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数が古いため、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。現況を確認する必要があります。
武庫之荘駅まで徒歩10分という立地は魅力的です。静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。管理体制は日勤なので安心できますが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺の利便性も悪くはないので、価格次第では検討の価値ありです。
尼崎市エリアの市場動向
ラフィネ武庫之荘の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフィネ武庫之荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラフィネ武庫之荘の売却相場はいくらですか?
ラフィネ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィネ武庫之荘は築27年ですが売れますか?
ラフィネ武庫之荘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
