メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜95.28m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜95.28m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜95.28m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもメロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の過去の取引実績
直近価格
5,165万円
平均価格
4,140万円
最高値
6,880万円
最安値
2,992万円
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の売却査定履歴です。直近価格は5,165万円、平均価格は4,140万円、最高値は6,880万円です。
3,990万円
2014年12月
4,004万円
2014年12月
3,780万円
2015年6月
4,051万円
2015年6月
3,990万円
2015年6月
3,934万円
2015年6月
3,680万円
2016年9月
3,654万円
2016年9月
3,580万円
2017年1月
3,701万円
2017年1月
3,580万円
2017年3月
3,505万円
2017年3月
3,680万円
2017年4月
3,716万円
2017年4月
3,480万円
2017年10月
3,613万円
2017年10月
3,330万円
2018年3月
3,567万円
2018年3月
3,680万円
2018年5月
3,790万円
2018年5月
3,180万円
2019年10月
2,992万円
2019年10月
3,980万円
2021年1月
4,102万円
2021年1月
3,480万円
2021年3月
3,513万円
2021年3月
3,850万円
2021年6月
4,165万円
2021年6月
4,180万円
2021年10月
4,281万円
2021年10月
4,250万円
2022年1月
4,346万円
2022年1月
4,150万円
2022年4月
4,295万円
2022年4月
3,980万円
2024年2月
3,897万円
2024年2月
6,580万円
2024年9月
6,241万円
2024年9月
6,880万円
2025年8月
6,474万円
2025年8月
5,580万円
2026年2月
5,165万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩6分と近く、近鉄で奈良や京都方面へのアクセスが非常に便利。地下鉄谷町線も徒歩圏内なので、市内移動も楽々です。
気になる点: 谷町九丁目駅まで少し歩くのが、荷物が多い時は少し大変かも。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。静かな住宅街でありながら、商店街の賑わいも感じられます。
気になる点: 子供が遊べる公園はもう少し近くにあると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
静かな環境で落ち着いて暮らせるのが魅力です。駅へのアクセスも良く、買い物にも困りません。建物の古さは多少感じますが、日勤管理で安心感があります。生魂小学校区なのも子育て世帯には良い点だと思います。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っています。生魂小学校も近く、子どもの通学に安心です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の巡回はあまり感じられないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族でゆったり過ごせています。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームは必要になるかもしれません。
大阪上本町駅も徒歩圏内で、交通の便も悪くありません。静かで子育てしやすい環境が一番の決め手でした。建物の設備は少し古さを感じますが、管理はしっかりしているので、総合的に満足しています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館は築23年ですが売れますか？
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。